כיצד יכולים בעלי הגג לנצל את זכויות הבנייה שלהם?
בהמשך לשאלתי – גג מוצמד פרטי
אורית
10/02/09
תודה עו"ד שרון עזרא על התשובה.
כמובן שבכדי לבנות על הגג הם יצטרכו היתר בניה. לפי התב"ע יש אפשרות לבנות על הגג - אז האם בעלי הגג יכולים לבנות מתי שבא להם?
האם תוכלי בבקשה לכתוב לי מה עלינו לעשות בנוגע לאותו מחסן?
בדקתי שוב - הוא רשום כתת חלקה נפרדת, כמו הדירות בבניין, אבל הוא לגמרי לא דירה ולא מוצמד לשום דירה או חנות.. אין לו תשתית לדירה או חשמל. זו יחידה בגודל 8 מ"ר שמשמשת כמחסן.
מה עושים עם זה? למי פונים עם רישום טאבו כזה?
(אגב, גם לבעלי הדירה והגג יש כזה מחסן 10 מ"ר- וגם הוא רשום כיחידה נפרדת ולא כהצמדה. )
ואיך ניתן לשנות את התקנון, אם בכלל? האם צריך הסכמה של היורשים?
תודה!
כמובן שבכדי לבנות על הגג הם יצטרכו היתר בניה. לפי התב"ע יש אפשרות לבנות על הגג - אז האם בעלי הגג יכולים לבנות מתי שבא להם?
האם תוכלי בבקשה לכתוב לי מה עלינו לעשות בנוגע לאותו מחסן?
בדקתי שוב - הוא רשום כתת חלקה נפרדת, כמו הדירות בבניין, אבל הוא לגמרי לא דירה ולא מוצמד לשום דירה או חנות.. אין לו תשתית לדירה או חשמל. זו יחידה בגודל 8 מ"ר שמשמשת כמחסן.
מה עושים עם זה? למי פונים עם רישום טאבו כזה?
(אגב, גם לבעלי הדירה והגג יש כזה מחסן 10 מ"ר- וגם הוא רשום כיחידה נפרדת ולא כהצמדה. )
ואיך ניתן לשנות את התקנון, אם בכלל? האם צריך הסכמה של היורשים?
תודה!
זכויות בנייה על הגג
| עו"ד שרון עזרא
11/02/09
זכותם של בעלי הזכויות בגג לנצל את זכויות הבנייה שלהם בכל עת שיחפצו.
לגבי המחסן- אם הוא רשום כתת חלקה נפרדת, אזי הוא יחידה עצמאית ולא חייב להיות צמודה לדירה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לגבי המחסן- אם הוא רשום כתת חלקה נפרדת, אזי הוא יחידה עצמאית ולא חייב להיות צמודה לדירה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למכור דירה ראשונה בפטור ממס שבח?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
מה לעשות אם בעלת הדירה מסרבת לתקן את המזגן שהושכר?