דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מהן הדרישות לפטור ממס שבח במכירת דירה שהועברה בירושה?

מהן הדרישות לפטור ממס שבח במכירת דירה שהועברה בירושה?

| ⟳

מס על מכירת דירה והאם יש זכאות לפטור

אורן 09/02/09

שלום רב,
אמי מכרה דירה שהועברה אלינו בירושה (לאחר הליך ארוך מאד של כשנתיים להוצאת צו קיום צוואה). הדירה נמכרה ב-669,000 ש"ח שהופקדו בחשבון נאמנות (עד שהתקבל הצו). נכון לעכשיו הדירה אמורה להיות מועברת בטאבו על שמה של אמי בשבוע הבא. העו"ד טוען שכעת יש להשאיר בחשבון הנאמנות סכום של 160,000 ש"ח למקרה ויהיה צורך בתשלום מסים. שאלתי מתחלקת לשלוש: 1. האם הגיוני שעל דירה שנמכרה בסכום האמור יש צורך להשאיר 160 אלף ש"ח לצרכי מס? 2. תוך כמה זמן אנחנו אמורים לדעת האם וכמה מס אנחנו, כמוכרים, צריכים לשלם על מכירת הדירה? 3. האם על דירה שהועברה בירושה יש איזושהי זכאות לפטור? (אציין כי הדירה נמכרה כשבבעלות אמי הדירה שבה היא מתגוררת).
תודה רבה מראש על העזרה,
אורן

מס שבח בקבלת דירה בירושה

אלון לין שמאי מקרקעי 09/02/09

אורן
שלום רב

בירושה יש בפסיקה כמה נקודות שצריך לבדוק לפני שאפשר לדעת האם יש פטור ממס שבח
1. האם המוריש היה חייב במס שבח במקרה שהמוריש לבד היה מוכר את הדירה
2. האם היורשת יש לה פטור ממס שבח בגין מכירת דירה.
יש הסוברים שצריך את שני התנאים ויש הסוברים שצריך רק את התנאי הראשון

בכל מקרה צריך לבדוק כל מקרה לגופו וחסרים פרטים בשביל לתת תשובה מדוייקת בכל מקרה אני מייעץ לך להתייעץ עם עו"ד (יש בפורום עו"ד מעולים) לפני העברה בכדי שיבדקו מול מס שבח מה המצב לגבי הנכס
היות ואם תקבל ממס שבח תשלום המקסימום שתוכל לנסות זה לערער עליהם והם יפחיתו לך את גובה התשלום
אבל לפני ביצוע העברה יכול להיות שתוכל למנוע את החיוב במס שבח כליל.
אין בייעוץ הנ"ל שום התחייבות

אלון לין חדרה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי