האם ניתן לעכב את העברת שטרי המכר לקונה עד לתשלום דמי השכירות?
עיכוב שטר מכר
ל
20/01/09
שלום, רציתי לשאול האם כאשר שולמה מלא התמורה, אך הצדדים חלוקים באשר למילוי סעיפים אחרים בהסכם[ בחוזה המכר יש רכיב של דמי שכירות בגין התקופה שבין מועד החתימה ובין מועד תשלום יתרת התמורה - והקונים טרם שילמו את דמי השכירות הקבועים בהסכם בגין מחלוקת על המועדים הקובעים לצורך חישוב דמי השכירות] - האם ניתן לעכב את העברת שטרי המכר לקונה עד לתשלום דמי השכירות?
יעיכוב בההעברת הבעלות על פי החוזה
| עו"ד שרון עזרא
20/01/09
שלום רב,
לא כל מקרה יש בו כדי להצדיק אי העברת המסמכים שיש בהם כדי להעביר הבעלות על שם הקונה. תלוי במהות המחלוקת, וגובהה ביחס לכלל העסקה.
ייתכן שהנכון הוא לאפשר העברת הבעלות ומסירת החזקה, ובמקביל, במידה והמחלוקת לא נפתרת, להגיש תביעה כספית.
כאמור, יש לבחון כל מקרה ונסיבותיו לגופו של עניין.
אני מניחה כי הייתם מיוצגים בעסקה על ידי עו"ד. אנא התיעצו גם עמו, בהיותו מי שמכיר את פרטי ההסכם והמחלוקות שבין הצדדים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לא כל מקרה יש בו כדי להצדיק אי העברת המסמכים שיש בהם כדי להעביר הבעלות על שם הקונה. תלוי במהות המחלוקת, וגובהה ביחס לכלל העסקה.
ייתכן שהנכון הוא לאפשר העברת הבעלות ומסירת החזקה, ובמקביל, במידה והמחלוקת לא נפתרת, להגיש תביעה כספית.
כאמור, יש לבחון כל מקרה ונסיבותיו לגופו של עניין.
אני מניחה כי הייתם מיוצגים בעסקה על ידי עו"ד. אנא התיעצו גם עמו, בהיותו מי שמכיר את פרטי ההסכם והמחלוקות שבין הצדדים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם הקפאת רישום נכס משפיעה על אישור המשכנתא בבנק?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?