האם שני החדרים שנוספו לדירה יקבלו פטור ממס שבח במכירה?
מס שבח
אורית
29/01/12
שלום לעו"ד,
ברשות סבתא שלי דירה קטנה שלפני הרבה שנים קיבלה אישור להרחבה במסגרת שיקום שכונות ונבנו עוד שני חדרים. הדירה רשומה בטאבו על השטח הישן לפני שבנו את החדרים. עכשיו היא שוקלת לעבור לבית אבות ולמכור את הדירה. האם השני חדרים שנוספו יקבלו פטור ממס שבח או שרק החלק המקורי של הדירה?
אורית
ברשות סבתא שלי דירה קטנה שלפני הרבה שנים קיבלה אישור להרחבה במסגרת שיקום שכונות ונבנו עוד שני חדרים. הדירה רשומה בטאבו על השטח הישן לפני שבנו את החדרים. עכשיו היא שוקלת לעבור לבית אבות ולמכור את הדירה. האם השני חדרים שנוספו יקבלו פטור ממס שבח או שרק החלק המקורי של הדירה?
אורית
פטור ממס שבח ופינוי בינוי
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
אורית שלום,
1. אין ספק כי דירתה של סבתך הושבחה בגין הוספת החדרים ולכן מכירה יתיקר בהתאם.
2. נוכח הרווח (שהוא השבח) תהיה חבות בתשלום מס השבח.
3. פרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין דן בעיקר בפטור ממס שבח שניתן בעת מכירת הדירה ליזם.
4. מלבד בדיקה של פטורים אחרים ממס שבח רצוי לבדוק גם האם יש פטור או תשלום להיטל השבחה.
5. פני לקבלת ייעוץ משפטי בעניין.
בהצלחה
1. אין ספק כי דירתה של סבתך הושבחה בגין הוספת החדרים ולכן מכירה יתיקר בהתאם.
2. נוכח הרווח (שהוא השבח) תהיה חבות בתשלום מס השבח.
3. פרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין דן בעיקר בפטור ממס שבח שניתן בעת מכירת הדירה ליזם.
4. מלבד בדיקה של פטורים אחרים ממס שבח רצוי לבדוק גם האם יש פטור או תשלום להיטל השבחה.
5. פני לקבלת ייעוץ משפטי בעניין.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
סעד זמני וסעד ראשי
מתי להגיש בקשה לבית משפט?
לא רואה סיבה לבעיה
מה אומר התקנון / החלטות אספת דיירים?
האם יש לי זכות להתנגד להעברת תיק לעורך דין חדש?