לא בטוח שהתשובה נכונה רק משער
עזרה בחוזה מכר לדירת מגורים
מתלבטת
25/12/08
מה עושה זוג נשוי שרוצה למכור את דירת מגוריו?
הדירה רשומה רק על שם הבעל, הם נישאו לאחר 1.1.74, כלומר חל עליהם חוק יחסי ממון, האם האשה צריכה להופיע כצד לחוזה? ואם כן האם היא צריכה להופיע כמוכרת או רק כמחזיקה? (היא צריכה הרי למסור את החזקה בדירה למרות שאינה רשומה כבעלים).
אם היא לא אמורה הופיע כצד לחוזה, כיצד מגינים על הקונה על טירפוד העסקה מצד האשה במקרה של גירושין לפני רישום הבעלות בטאבו ע"ש הקונה? מקווה שלא סיבכתי יותר מדי....
הדירה רשומה רק על שם הבעל, הם נישאו לאחר 1.1.74, כלומר חל עליהם חוק יחסי ממון, האם האשה צריכה להופיע כצד לחוזה? ואם כן האם היא צריכה להופיע כמוכרת או רק כמחזיקה? (היא צריכה הרי למסור את החזקה בדירה למרות שאינה רשומה כבעלים).
אם היא לא אמורה הופיע כצד לחוזה, כיצד מגינים על הקונה על טירפוד העסקה מצד האשה במקרה של גירושין לפני רישום הבעלות בטאבו ע"ש הקונה? מקווה שלא סיבכתי יותר מדי....
לא בטוח שהתשובה נכונה רק משער
אבי
26/12/08
חושב שלא מכניסים אותה כצד לחוזה אך מחתימים אותה על תצהיר בו היא מוותרת על כל תביעות או זכויות בדירה
תשובה
ashit
26/12/08
שלום רב,
כמוכר יכול להופיע רק מי שמוזכר כבעל הזכויות בנסח הטאבו.
אם אשתך לא בעלת הזכויות - היא אינה יכולה להיוצ צד להסכם המכר.
בכל מקרה עדיף שאת הסכם המכר יערוך עורך דין מטעמכם, שייצג אתכם נאמנה אל מול הרוכשים.
החלק השני של שאלתך אינו ברור, שכן הזכרת בתחילת שאלתך שהבעלות כן רשומה על-שם הבעל.
נא הבהר על מנת לקבל תשובה מדוייקת.
כמוכר יכול להופיע רק מי שמוזכר כבעל הזכויות בנסח הטאבו.
אם אשתך לא בעלת הזכויות - היא אינה יכולה להיוצ צד להסכם המכר.
בכל מקרה עדיף שאת הסכם המכר יערוך עורך דין מטעמכם, שייצג אתכם נאמנה אל מול הרוכשים.
החלק השני של שאלתך אינו ברור, שכן הזכרת בתחילת שאלתך שהבעלות כן רשומה על-שם הבעל.
נא הבהר על מנת לקבל תשובה מדוייקת.
למה עו"ד שרון עזרא לא עונה?
מתלבטת
28/12/08
האם הוא יצא לחופשה לרגל חנוכה?
תודה לכל מי שענה, אך אני מעוניינת לקבל ממנו תשובה מקצועית כמומחה לנדל"ן, ולא מדובר בעיסקה ספציפית אלא בשאלה שנשאלה במהלך הלימודים שאני מתלבטת מה להשיב לגביה.
תודה לכל מי שענה, אך אני מעוניינת לקבל ממנו תשובה מקצועית כמומחה לנדל"ן, ולא מדובר בעיסקה ספציפית אלא בשאלה שנשאלה במהלך הלימודים שאני מתלבטת מה להשיב לגביה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
