הפורום אינו עוסק בהדרכה לאדריכלים ובכלל
אני בודקת תשריט לפני רישום בטאבו
יעל
16/12/08
אני אדריכלית צעירה הבודקת תשריט לבית משותף שהיזם נתן לדיירים. גם אני במקרה דיירת בבניין.אנו בודקים בעיקר וחוששים לגורל השטח המשותף שנדמה כי היזם רוצה "לגזול" מאיתנו חלק ממנו ולשייכו לדירותין שלו שטרם נמכרו. לכן אני עוברת על התשריט לפני שנגיע לעוד.
-האם שטח משותף צבוןע בלבן? האם יש למספרו או לרשום אותו גם כשאין לו הגדרה במילים (כמו "גגות" "קירות" אלא איזור נסיעה ותימרון בין חניות מוצמדות במרתף החנייה?)
האם הדיירים יכולים להחליט יחד שהם בונים משהו בשטח הרכוש המשותף (לדוגמא מחסנון לכלים וחפצים של מנקה הבניין/אנשי שירות)?
-האם התשריט (שתואם למציאות) חייב להיות תואם להיתר? האם וכיצד זה משנה בעצם, כשמדובר בעניינים קטנים יחסית, לא בדירות כמובן - אלא בחניות ומחסנים? כלומר נניח שבטאבו מוצמד חנייה ומחסן שהדייר חותם ומאשר ומשתמש בםועל אבל אינם בהיתר?
-האם שטח משותף צבוןע בלבן? האם יש למספרו או לרשום אותו גם כשאין לו הגדרה במילים (כמו "גגות" "קירות" אלא איזור נסיעה ותימרון בין חניות מוצמדות במרתף החנייה?)
האם הדיירים יכולים להחליט יחד שהם בונים משהו בשטח הרכוש המשותף (לדוגמא מחסנון לכלים וחפצים של מנקה הבניין/אנשי שירות)?
-האם התשריט (שתואם למציאות) חייב להיות תואם להיתר? האם וכיצד זה משנה בעצם, כשמדובר בעניינים קטנים יחסית, לא בדירות כמובן - אלא בחניות ומחסנים? כלומר נניח שבטאבו מוצמד חנייה ומחסן שהדייר חותם ומאשר ומשתמש בםועל אבל אינם בהיתר?
הפורום אינו עוסק בהדרכה לאדריכלים ובכלל
עו"ד זהר ארד
מנהל
16/12/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
דיירת לא משלמת דמי ועד כבר 16 שנה - מה אפשר לעשות?
קניתי דירה והסתבר שעשיתי טעות - האם אני רשאי לבטל את ההסכם?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
כיצד מחושבת הצמדה למדד בדירות קבלן?