מהו הסכם שיתוף במקרקעין וכיצד הוא קשור לפרצלציה?

Question

שלום, 
ברשותנו שטח קרקע בבעלות משותפת, בשווי של כ 700 אלף ש"ח. 
ברצוני לדעת:
מהו הסכם משותף?
מתי כדאי לעשותו?
האם הכרחי לעשותו כשהקרקע שייכת לשני אנשים שמעוניינים למכור את השטח כיחידה אחת?
מהי עלותו של הסכם זה? איני צריכה סכום מדויק אלא הערכה גסה.

שאלה נוספת בנוגע לפרצלציה -
מה היא עלותה של פרצלציה? אני יודעת שהנושא מורכב, אך אשמח לדעת אפילו באחוזים.

תודה, 
ענת

עו"ד שרון עזרא · Accepted Answer

ענת שלום

הסכם שיתוף הינו הסכם אשר מסדיר את השימוש והחזקה במקרקעין אשר בעלים בהם יותר מאדם אחד. כדאי ובהחלט חשוב לעשות הסכם זה.
אם וכאשר תבוצע פרצלציה, יתייתר הצורך בהסכם שיתוף, ואולם- פרצלציה היא הליך ארוך ומורכב ועד אז, כאמור, חשוב שיהיה הסכם שיתוף.
לגבי עלויות- תלוי במורכבות העסקה, מספר הצדדים לעסקה וכד. תוכלי לפנות בבקשה לייעוץ אישי לסיוע נוסף.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

מהו הסכם שיתוף במקרקעין וכיצד הוא קשור לפרצלציה?

הסכם משותף על קרקע

הסכם שיתוף ופרצלציה במקרקעין