האם השוכר מחויב לשלם את מלוא תשלום ועד הבית לפי ההסכם?
חובות השוכר
חגית
02/12/08
השוכר שלי פנה אליי בדרישה שאינו חייב לשלם את מלוא תשלום ועד הבית החודשי מפני שאינו חייב "לדאוג" להוצאות העתידיות של הבניין היות והוא אינו בעל הדירה.
וזאת למרות שהוא ידע מראש על הסכום החודשי של התשלום.
האם על פי חוק הוא מחויב לשלם את המחיר המלא (150 ש"ח לחודש) או שמא עלי "לספוג" את החלק היחסי שאינו מוכן לשלם?
תודה, חגית
וזאת למרות שהוא ידע מראש על הסכום החודשי של התשלום.
האם על פי חוק הוא מחויב לשלם את המחיר המלא (150 ש"ח לחודש) או שמא עלי "לספוג" את החלק היחסי שאינו מוכן לשלם?
תודה, חגית
תשלומים של שוכר לועד בית
עו"ד עמית דביר
מנהל
02/12/08
חגית שלום,
החוק אינו מסדיר ספציפית עניין תשלום ועד בית והשאלה מי משלם ועד בית הינה כפופה להסכמות בין המשכיר לשוכר. בכל מקרה, אם בהסכם סוכם כי השוכר נושא בכל התשלומים השוטפים על הדירה לרבות ועד בית, הרי שהוא חייב לשלם ואי תשלום שלו מהווה הפרה של הסכם השכירות. ישנם מצבים בהם נדרשים דיירי הבית לשלם הוצאות מיוחדות עבור השבחת הנכס (שיפוצים בדר"כ) ובמקרה כזה אם השוכר לא עומד להנות מההשבחה שכן החוזה שלו יסתיים עד אז, יכולה לבוא טענה שסכומים שכאלו שאינן שייכים להוצאות שוטפות של החזקת הבניין צריכים לחול על הבעלים שהוא המשכיר.
בברכה,
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
החוק אינו מסדיר ספציפית עניין תשלום ועד בית והשאלה מי משלם ועד בית הינה כפופה להסכמות בין המשכיר לשוכר. בכל מקרה, אם בהסכם סוכם כי השוכר נושא בכל התשלומים השוטפים על הדירה לרבות ועד בית, הרי שהוא חייב לשלם ואי תשלום שלו מהווה הפרה של הסכם השכירות. ישנם מצבים בהם נדרשים דיירי הבית לשלם הוצאות מיוחדות עבור השבחת הנכס (שיפוצים בדר"כ) ובמקרה כזה אם השוכר לא עומד להנות מההשבחה שכן החוזה שלו יסתיים עד אז, יכולה לבוא טענה שסכומים שכאלו שאינן שייכים להוצאות שוטפות של החזקת הבניין צריכים לחול על הבעלים שהוא המשכיר.
בברכה,
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
