האם ניתן לדרוש תשלום נוסף בעקבות שינוי שער הדולר ברכישת דירה מכונס נכסים?

שלום אבקש את עצתכם בבעיה כדלקמן לפני למעלה מחצי שנה רכשנו דירה באמצעות כונס נכסים בחוזה נכתב ששער הדולר המינמילי יעמוד על 3.6 אז הדולר היה בסביבות 3.2 ,מועד התשלום האחרון בד בבד עם מסירת החזקה נקבע לחודשיים מיום חתימת החוזה.היות ושער הדולר אז היה רחוק מאד מ3.6 וזמן התשלום היה אמור להיות כ"כ מהיר בניתי את תקציבי וחישבתי את מקורות המימון שלי בשקלים,לכן מכרתי את דירתי בשקלים ודאגתי למשכנתא בסכום מסויים שיכסה את כל עלויות הרכישה וכו'. לאחר ששילמתי את כל ההון העצמי שלי ונותר לי לשלם את החלק של המשכנתא התברר שישנם כמה בעיות בטאבו ולא ניתן לרשום הערת אזהרה על שמנו וגם לא על שם הבנק למשכנתאות,(היו כמה הערות אזהרה לטובת כל מיני גורמים שהיו צריכים להסיר אותם קודם) היות וכך ברור שהבנק לא הסכים לשחרר לנו את כסף המשכנתא כל עוד שאין הערת אזהרה על שמם,לאחר פרוצדרורה ארוכה ומסובכת שנמשכה כחצי שנה קבלנו צו בית משפט המורה לרשם המקרקעין לרשום את הדירה על שמינו עם הערת אזהרה לבנק מייד באותו יום העברנו את כסף המשכנתא לכונס נכסים(הצ'ק היה מוכן בבנק כמה חודשים).לכאורא סוף טוב הכל טוב אבל עכשיו הדולר טיפס והכונס נכסים דורש את שער הדולר העכשווי על התשלום האחרון שבוצע באמצעות המשכנתא ולא מוכן למסור לנו את החזקה בדירה עד שנוסיף את הייתרה לטענתו הנובעת מפערי שער הדולר בסך חמישים אלף שקל.הטענות שלנו הם: 1. אנחנו עשינו מאמצים אדירם על מנת לעמוד בתנאי התשלום שנקבעו בחוזה ומכרנו את דירתנו הנוכחית בזמן קצר מאד(מתחילת שיווק הדירה עד קבלת כל הכסף מהמכירה עברו פחות מחודשיים) ובשל כך נאלצנו להוריד ממחיר הדירה הריאלי (כשבעים אלף שקל פחות) 2.כתוצאה מהאיחור במסירת החזקה עברנו לגור בשכירות (עשרים אלף שקל) ועוגמת נפש ואי וודאות שהייתה לנו במשך כל התקופה 3.אנחנו היינו מוכנים ומזומנים לשלם את הכסף במועדו אך העיכוב נגרם כתוצאה מרישום לקוי של הדירה זאת אומרת עיכוב שלא תלוי בנו אלא במוכר.4.הצענו לכונס נכסים להשיג הלוואה על כל סכום המשכנתא לכמה ימים מקרובי משפחה על מנת שנסיים את כל התשלומים ומייד הדירה תעבור על שמינו בטאבו עם הערת אזהרה לבנק למשכנתאות וכך נוכל לקחת את המשכנתא ולהחזיר את ההלוואה לקרובי המשפחה אך הכונס דחה את הצעתי והשיב שאין צורך ואמר שימשיך בפעילות שבה הוא התחיל על מנת לקדם את רישום הדירה. 5.כל הזמן היה לנו ברור שהכונס בכלל לא חושב לדרוש את פערי הדולר כי הוא לא הזכיר לנו את זה ולו ברמז רק אחרי ששילמנו את הכסף לכאורא הוא נהג כאן בחוסר תום לב ולא רק זה אף דיברנו איתו על אפשרות של פיצויים על כל יום איחור (בגלל ההפסדים הרבים)ואמנם הוא דחה את הצעתינו אבל וודאי שהוא הבין שאנחנו לא מעוניינים להוסיף אגורה כל זה היה בזמן שעוד לא שילמנו את התשלום האחרון והיה בידנו לחזור מהעיסקא (יש סעיף בחוזה שאם תוך 120 יום לא מצליחים לקדם את הרישום הקונים יכולים לבטל ).מה עושים?מי צודק?יש לכם תשובות?רעיונות? אודה לכם מאד וסליחה על האריכות.