האם אני מחויב לקונה לפי חוק המכר דירות אם אני לא קבלן?
חוק המכר דירות
יוסי
27/11/08
לפני כמה שנים קניתי קרקע והתקשרתי עם קבלן שיבנה לי עליה בית. כעת החלטתי שאני לא רוצה לגור בבית ואני מוכר אותו. האם אני מחוייב לקונה בכל מה שקשור לחוק המכר דירות? (אני לא קבלן)
הגדרת מוכר לפי חוק המכר
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
27/11/08
יוסי שלום,
חוק המכר מגדיר "מוכר " כדלקמן:
"מוכר" – מי שמוכר דירה שבנה או שעתיד לבנות בעצמו או על-ידי אדם אחר, על קרקע שלו או של זולתו, על מנת למכרה, לרבות מי שמוכר דירה שקנה אותה, על מנת למכרה, מאדם שבנה או שעתיד לבנות אותה כאמור, למעט מוכר דירה שלא בנה אותה בעצמו ולא קיבל מהקונה תמורה בעד מכירתה;
משכך, אם הנך נופל בהגדרה הנ"ל (לא ברורה לי מערכת היחסים בינך ובין הקבלן), הנך מחוייב לתת ערבויות לפי החוק. אם יש לך קבלן שחייב כלפיך לפי החוק- אתה יכול להמחות את זכויותיך לקונה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
חוק המכר מגדיר "מוכר " כדלקמן:
"מוכר" – מי שמוכר דירה שבנה או שעתיד לבנות בעצמו או על-ידי אדם אחר, על קרקע שלו או של זולתו, על מנת למכרה, לרבות מי שמוכר דירה שקנה אותה, על מנת למכרה, מאדם שבנה או שעתיד לבנות אותה כאמור, למעט מוכר דירה שלא בנה אותה בעצמו ולא קיבל מהקונה תמורה בעד מכירתה;
משכך, אם הנך נופל בהגדרה הנ"ל (לא ברורה לי מערכת היחסים בינך ובין הקבלן), הנך מחוייב לתת ערבויות לפי החוק. אם יש לך קבלן שחייב כלפיך לפי החוק- אתה יכול להמחות את זכויותיך לקונה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
