איך ניתן לקנות דירה בבעלות אשה במוסד סיעודי באופן חוקי ובטוח?
רכישת דירה בבעלות אשה שנמצאת במוסד סיעודי
שגיא
18/11/08
שלום, רציתי לרכוש דירה שנמצאת בבעלות אשה שנמצאת במוסד סיעודי,
בנה - המוכר, טוען שיש לו תעודה שמראה שהאישה צלולה ורשאית לחתום, ושהוא ואחותו הם היורשים היחידים, ויש את אחותה של האשה
שגרה בצרפת.
כיצד ניתן לקנות את הדירה בראש שקט וחוקי בלי שיבוא אחד הצדדי בעתיד ויטען שהחוזה איננו כשר ?
נאמר לי שצריך שאפוטרופוס המדינה צריך לאשר את העסקה, וזהו
תהליך שיכול לקחת שנה ויותר, שבה הכסף שוכב כערבות ומצב האשה יכול להשתנות.
האם יש דרך חוקית קצרה לקיים את העסקה מצד המוכר ?
בנה - המוכר, טוען שיש לו תעודה שמראה שהאישה צלולה ורשאית לחתום, ושהוא ואחותו הם היורשים היחידים, ויש את אחותה של האשה
שגרה בצרפת.
כיצד ניתן לקנות את הדירה בראש שקט וחוקי בלי שיבוא אחד הצדדי בעתיד ויטען שהחוזה איננו כשר ?
נאמר לי שצריך שאפוטרופוס המדינה צריך לאשר את העסקה, וזהו
תהליך שיכול לקחת שנה ויותר, שבה הכסף שוכב כערבות ומצב האשה יכול להשתנות.
האם יש דרך חוקית קצרה לקיים את העסקה מצד המוכר ?
כשירות משפטית למכור נכס
עו"ד זהר ארד
מנהל
18/11/08
שגיא שלום,
ראשית, לא מומלץ לבצע עסקאות מקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד, על אחת כמה וכמה במקרה כפי שתיארת.
נראה שיש צורך בקבלת חוו"ד רפואית ומוסמכת בדבר כשירותה של הגברת למכור את דירתה. בחוות הדעת צריכה להיות התיחסות מפורשת, בין היתר לכך שהגברת צלולה בדעתה ומבינה את הפעולה המשפטית המבוצעת (מכר) ושהיא זאת מתוך רצון חופשי.
ככל שהגברת לא כשירה, אין מנוס מלמנות לה אפוטרופוס כדין.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
ראשית, לא מומלץ לבצע עסקאות מקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד, על אחת כמה וכמה במקרה כפי שתיארת.
נראה שיש צורך בקבלת חוו"ד רפואית ומוסמכת בדבר כשירותה של הגברת למכור את דירתה. בחוות הדעת צריכה להיות התיחסות מפורשת, בין היתר לכך שהגברת צלולה בדעתה ומבינה את הפעולה המשפטית המבוצעת (מכר) ושהיא זאת מתוך רצון חופשי.
ככל שהגברת לא כשירה, אין מנוס מלמנות לה אפוטרופוס כדין.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
