איך אפשר לבטל חוזה שכירות כשיש נזילה חמורה בדירה?

שלום, אני ובן זוגי חתמנו חוזה באוגוסט האחרון על דירה.אני הייתי בזמנו בת שירות והוא עדיין חייל בודד.הבעל בית ראה שאנחנו לא מבינים מזה כלום וביקש את השיק ביטחון על סך קרוב ל6000 שח (שלוש חודשי שכירות)במזומן..לא יכולנו להסכים לזה כי אין לנו את הסכום הזה להביא לו, לכן הוא עשה לנו "טובה" וחילק את זה לחצי,3000 בצ'ק ו3000 שנוסיף 1000 במשך 3 חודשים יחד עם השכר דירה.עדיין אין לנו את ה 1000 שקל להוסיף לו ובו בזמן קרו הרבה תקלות שהוא טיפל בהם רק מתי שהיה צריך לבוא ולקבל כסף.בחודש האחרון יש נזילה נוראית במטבח,שבדקים על התיקרה הם כבר לא סדקים אלה חורים! אני חוזרת הביתה וכל הזמן יש שלוליות עד הסלון.הוא טען שהגיע מתי שלא היינו וואמר שאפשר לעשות זיפות רק צריך לחכות שזה יתייבש,כמוכן לא הסכמנו לשלם לו עד שיתקן את זה אךהוא מצא תירוץ שהוא בנה על השכ"ד שלנו לשלם לזפת.אתמול היה גשם חזרק אז הוא טוען שנחנו צריכים לחכות עוד זמן אבל הוא צריך את הכסף כדי לשלם לזפת. אני רוצה לעבור מפה ואני מרגישה עם ידיים קשורות.בחוזה רשום שאם אני עוברת לפני הזמן הצ'קים נשארים אצלו,או שאני צריכה למצוא דייר במקומי..הבעיה שאף אחד לא ירצה להיכנס לדירה הזאת עם הנזילה האיומה הזאת.עזרה דחוף!!!!!