האם ניתן להעביר זכויות בנכס לשני אחים לפי חלוקה שונה?
אופן ביצוע רישום וחלוקת שטח
ניבה
09/11/08
בשטח הוריי ישנה חלקה פנויה לבניה ועליה מעונינים שני אחים לבנות. אחד בקומה תחתונה ושני בעליונה. האם כשעושים העברת זכויות מהורים לבנים יש אפשרות להעביר לשניים לפי החלוקה הנ"ל?האם באופן החלוקה הנ"ל יש אפשרות לרשום בטאבו לכל אחד בנפרד את חלקו? והאם זוהי חלוקה בעייתית בעת בקשת משכנתא? תודה מראש
הסכם שיתוף
עו"ד זהר ארד
מנהל
10/11/08
ניבה שלום,
אם המקרקעין לא מחולקים לא ניתן להעביר לכל אחד חלק מסוים ויש להעביר מחצית (בלתי מסויימת) לכל אחד מהאחים. האחים יוכלו לערוך ביניהם הסכם שיתוף בדבר אופן השימוש במקרקעין על ידם. את הסכם השיתוף ניתן לרשום בטאבו. לגבי ביצוע פרצלציה (חלוקה לשתי חלקות משנה נפרדות למשל) יש לבדוק ראשית האם התב"ע (תוכנית בניין עיר) מאפשרת זאת.
עשויים להתעורר קשיים בקבלת מימון בנקאי.
בכל מקרה, מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד בטרם ביצוע כל דיספוזיציה בקרקע.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
אם המקרקעין לא מחולקים לא ניתן להעביר לכל אחד חלק מסוים ויש להעביר מחצית (בלתי מסויימת) לכל אחד מהאחים. האחים יוכלו לערוך ביניהם הסכם שיתוף בדבר אופן השימוש במקרקעין על ידם. את הסכם השיתוף ניתן לרשום בטאבו. לגבי ביצוע פרצלציה (חלוקה לשתי חלקות משנה נפרדות למשל) יש לבדוק ראשית האם התב"ע (תוכנית בניין עיר) מאפשרת זאת.
עשויים להתעורר קשיים בקבלת מימון בנקאי.
בכל מקרה, מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד בטרם ביצוע כל דיספוזיציה בקרקע.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
