איך ניתן למנוע תשלומי יתר של מיסים בעת מכירת דירה שעוברת בירושה?
מס על חלק מדירה שעוברת בירושה
מיכאל
24/10/08
שלום !
בדירה שרשומה ע"ש בעל ואשה , במידה ואחד מהם נפטר החלק שלו עובר בירושה (במידה ואין צוואה) גם לילדים .השאלה אם לא עושים כלום מה קורה ? והאם חייבים לעשות משהו ?
במידה ורוצים למכור את הדירה האם כל היורשים ביחד עם בעל הדירה הנוסף ,נחשבים כבעלי הדירה (הכוונה כגוף אחד) מבחינת מיסים ?
השאלה בעצם איך ניתן למנוע תשלומי יתר של מיסים בעת מכירת דירה שכזאת ? מה קורה אחרי ששני בעלים של הדירה הלכו לעולמם ,האם העברת הבעלות למס' יורשים כרוכה במס ? ואיך ניתן למנוע (אולי מראש) תשלומי יתר של מיסים?
תודה מראש מיכאל
בדירה שרשומה ע"ש בעל ואשה , במידה ואחד מהם נפטר החלק שלו עובר בירושה (במידה ואין צוואה) גם לילדים .השאלה אם לא עושים כלום מה קורה ? והאם חייבים לעשות משהו ?
במידה ורוצים למכור את הדירה האם כל היורשים ביחד עם בעל הדירה הנוסף ,נחשבים כבעלי הדירה (הכוונה כגוף אחד) מבחינת מיסים ?
השאלה בעצם איך ניתן למנוע תשלומי יתר של מיסים בעת מכירת דירה שכזאת ? מה קורה אחרי ששני בעלים של הדירה הלכו לעולמם ,האם העברת הבעלות למס' יורשים כרוכה במס ? ואיך ניתן למנוע (אולי מראש) תשלומי יתר של מיסים?
תודה מראש מיכאל
זכויות במקרקעין שמועברות בירושה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
24/10/08
מיכאל שלום
אתה שואל מספר שאלות שלא כולן ברורות ולכן אשיב בכלליות:
אם אדם נפטר וזכויותיו לא נרשמו בפועל על שם היורשים, אזי בטאבו הוא יישאר רשום כבעלים עד שהעניין יוסדר. הרישום לא מתבצע אוטומטית. כעקרון, אין חובה שכל בעלי הזכויות בדירה ימכרו את חלקיהם בבת אחת, ואולם זו התוצאה המעשית שכן סביר להניח שאף מוכר לא ירצה לקנות רק חלק מזכויות. בכל מקרה, המיסוי הוא אינדבדיאולי- כל מוכר לפי הפרמטרים האישיים שלו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אתה שואל מספר שאלות שלא כולן ברורות ולכן אשיב בכלליות:
אם אדם נפטר וזכויותיו לא נרשמו בפועל על שם היורשים, אזי בטאבו הוא יישאר רשום כבעלים עד שהעניין יוסדר. הרישום לא מתבצע אוטומטית. כעקרון, אין חובה שכל בעלי הזכויות בדירה ימכרו את חלקיהם בבת אחת, ואולם זו התוצאה המעשית שכן סביר להניח שאף מוכר לא ירצה לקנות רק חלק מזכויות. בכל מקרה, המיסוי הוא אינדבדיאולי- כל מוכר לפי הפרמטרים האישיים שלו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
מי חייב לשלם חוב לרמ"י של חוכר שנפטר?
האם פירוק שיתוף בדירת ירושה מונע תשלום מס רכישה?
האם המשכיר רשאי לבטל שכירות או לקצר את תקופת השכירות בכל עת?