מה חשוב לדעת על סכום הערבון לרכישת בית והחזרתו?
השארת ערבון לקניית בית.
עופרה
26/09/08
מוכרי הבית שאני רוצה לקנות. טוענים כי יש ביקוש רב לבית
ובכדי שהם ישמרו את הבית בשבילי עד לחתימת חוזה
יש להשאיר ערבון.
השאלה היא כמה ערבון צריך להשאיר על סכום של 800 אלף ש"ח? ( סכום הערבון נמדד באחוזים?)
ובמידה והעסקה לא תצא לפועל.. האם סכום הערבון חוזר אליי?
ואם הצד המוכר מסרב למכור.. האם הוא צריך להחזיר לי יותר מסכום הערבון??
בבקשה תשובה בהקדם האפשרי
תודה רבה לכל עורך דין..
עופרה
ובכדי שהם ישמרו את הבית בשבילי עד לחתימת חוזה
יש להשאיר ערבון.
השאלה היא כמה ערבון צריך להשאיר על סכום של 800 אלף ש"ח? ( סכום הערבון נמדד באחוזים?)
ובמידה והעסקה לא תצא לפועל.. האם סכום הערבון חוזר אליי?
ואם הצד המוכר מסרב למכור.. האם הוא צריך להחזיר לי יותר מסכום הערבון??
בבקשה תשובה בהקדם האפשרי
תודה רבה לכל עורך דין..
עופרה
ערבון לרכישת בית
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
26/09/08
עפרה שלום
הפקדת ערבון לרכישת בית, בטרם חתימת הסכם, יכולה ליצור בעיות שונות. ראשית, הדבר יכול להתפרש על ידי רשות המיסים כאילו העסקה נחתמה כבר כיום, וחלה חובת תשלום מס. שנית, צריך להגדיר בזהירות באילו תנאים הערבון חוזר אליך- האם לכל צד יש זכות שלא לחתום על ההסכם, מכל סיבה או שמא רק אם אם מתחרטת? ואם את מתחרטת מסיבה מוצדקת?...ומי קובע אם הסיבה מוצקת או לא?..בקיצור- עדיף לא להיכנס בכלל לנושא זה, ואם כבר עושים זאת- כדאי לקבל ייעוץ של עו"ד כבר בשלב זה- כדי להגדיר עבור מה ניתן הערבון ומה העילת לקבלתו חזרה, וזאת כדי להימנע ממלכודות מס וויכוחים בעתיד. בכל מקרה, לדעתי, אנשים שמנהלים מו"מ ברצינות- אינם צריכים כל ערבון.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
הפקדת ערבון לרכישת בית, בטרם חתימת הסכם, יכולה ליצור בעיות שונות. ראשית, הדבר יכול להתפרש על ידי רשות המיסים כאילו העסקה נחתמה כבר כיום, וחלה חובת תשלום מס. שנית, צריך להגדיר בזהירות באילו תנאים הערבון חוזר אליך- האם לכל צד יש זכות שלא לחתום על ההסכם, מכל סיבה או שמא רק אם אם מתחרטת? ואם את מתחרטת מסיבה מוצדקת?...ומי קובע אם הסיבה מוצקת או לא?..בקיצור- עדיף לא להיכנס בכלל לנושא זה, ואם כבר עושים זאת- כדאי לקבל ייעוץ של עו"ד כבר בשלב זה- כדי להגדיר עבור מה ניתן הערבון ומה העילת לקבלתו חזרה, וזאת כדי להימנע ממלכודות מס וויכוחים בעתיד. בכל מקרה, לדעתי, אנשים שמנהלים מו"מ ברצינות- אינם צריכים כל ערבון.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
