האם ניתן לבטל חוזה שכירות בעקבות מצבים מסוכנים בדירה?
הפסקת חוזה שכירות
מיקה
18/09/08
שלום, אני גרה בדירת קרקע שכורה ליד העירייה בת"א. במשך שלושת השבועות האחרונים "זכינו" מספר פעמים לביקורו של מציצן. אני והשותפה שלי לא ישנות כבר שלושה שבועות, נמצאות בחרדות איומים והמשטרה מסרבת לעשות משהו בעניין. הסברנו כל זאת לבעלת הדירה וביקשנו להפסיק את החוזה, הבטחנו לה שנמצא דיירים חלופיים ולא נעזוב עד שתתחיל לקבל תשלום מדייר אחר, אך היא בתוקף מתעקשת שנישאר, ללא כל התחשבות במצבנו, למרות שבאזור כזה אפשר תוך יומיים למצוא לנו מחליפים. מה האפשרויות שלנו? להישאר בדירה זו לא אופציה מבחינתנו ואנחנו בהחלט לא יכולות לממן שתי דירות.
ביטול הסכם שכירות
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
18/09/08
מיקה שלום
השאלה שעומדת על הפרק היא- האם נסיבות אלו מצדיקות ביטול ההסכם. זה משהו שבית משפט צריך להכריע, אם לא תגיעי להסכמה עם הבעלים. אם תעזבו, ויפסק כי לא היתה לכם הצדקה לעשות כן- תצטרכו לפצות את הבעלים על הנזק שיגרם לה. אין זה אומר שהבעלים לא חייבת להקטין את הנזק ולמצוא שוכר חלופי, כך שקשה לדעת מראש מה הנזק שייגרם. האמת, שהתנגדות הבעלים לא מובנת לי- שכן הסכמתם לשלם עד שיימצא שוכר חלופי, כך שלא יגרם לה נזק. אני מציעה כי תפני, בכתב, לבעלים, רצוי פנייה מאת עו"ד, בטרם נקיטת הליכים משפטיים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
השאלה שעומדת על הפרק היא- האם נסיבות אלו מצדיקות ביטול ההסכם. זה משהו שבית משפט צריך להכריע, אם לא תגיעי להסכמה עם הבעלים. אם תעזבו, ויפסק כי לא היתה לכם הצדקה לעשות כן- תצטרכו לפצות את הבעלים על הנזק שיגרם לה. אין זה אומר שהבעלים לא חייבת להקטין את הנזק ולמצוא שוכר חלופי, כך שקשה לדעת מראש מה הנזק שייגרם. האמת, שהתנגדות הבעלים לא מובנת לי- שכן הסכמתם לשלם עד שיימצא שוכר חלופי, כך שלא יגרם לה נזק. אני מציעה כי תפני, בכתב, לבעלים, רצוי פנייה מאת עו"ד, בטרם נקיטת הליכים משפטיים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?