כיצד ניתן להתמודד עם פלישת שכן לבניין שלנו בעקבות בניית גדר ללא היתר?
פלישה של שכן
אורי
16/09/08
שכן חדש בא לגור בבניין סמוך לבניין שלנו והחליט כי עליו לבנות גדר
בגובה של כמטר וחצי על גדר שהיתה קיימת באופן חלקי ובגובה של כ-40 ס"מ , אלא שהוא לא הביא מודד ודיירי הבניין שלנו החליטו להביא מודד
וגילו שהוא פלש לשטח הרשום בטאבו כשטח השייך לבניין שלנו.
השכן מהבניין הסמוך טען לחזקה. למרות שהיתה גדר קטנה ולא
מושלמת לאורך של כל השטח, הוא שיפר תנאים ופלש לאורך כל השטח.
ברצוני לדעת האם יש לשכן הזה חזקה בגלל הגדר הישנה שהיתה
קיימת לפני שנים ואם לא האם אפשר להסתפק בכך שרק דייר אחד
מהבניין שלנו ישלח לו מכתב אזהרה באמצעות עו"ד
כי עליו להוריד את הגדר , או שמא צריך גם להתלונן בעיריה?
[כששם יש לציין יש לו קרובי משפחה שעובדים בעיריה]
בגובה של כמטר וחצי על גדר שהיתה קיימת באופן חלקי ובגובה של כ-40 ס"מ , אלא שהוא לא הביא מודד ודיירי הבניין שלנו החליטו להביא מודד
וגילו שהוא פלש לשטח הרשום בטאבו כשטח השייך לבניין שלנו.
השכן מהבניין הסמוך טען לחזקה. למרות שהיתה גדר קטנה ולא
מושלמת לאורך של כל השטח, הוא שיפר תנאים ופלש לאורך כל השטח.
ברצוני לדעת האם יש לשכן הזה חזקה בגלל הגדר הישנה שהיתה
קיימת לפני שנים ואם לא האם אפשר להסתפק בכך שרק דייר אחד
מהבניין שלנו ישלח לו מכתב אזהרה באמצעות עו"ד
כי עליו להוריד את הגדר , או שמא צריך גם להתלונן בעיריה?
[כששם יש לציין יש לו קרובי משפחה שעובדים בעיריה]
פלישה של שכן
עו"ד זהר ארד
מנהל
16/09/08
אורי שלום,
נראה שאכן יש לשכן חזקה, אך חזקה יש גם לפולש או לבר רשות מכללא.
יש לבדוק האם יש לשכן זכויות קנייניות בשטח בו הוא מחזיק.
רצוי שמכתב התראה יישלח בשם כל בעלי הזכויות בחלקה. כמו כן רצוי, שפניה לעירייה תעשה לאחר בירור ראשוני של כל העובדות והמצב המשפטי על ידי עו"ד.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
נראה שאכן יש לשכן חזקה, אך חזקה יש גם לפולש או לבר רשות מכללא.
יש לבדוק האם יש לשכן זכויות קנייניות בשטח בו הוא מחזיק.
רצוי שמכתב התראה יישלח בשם כל בעלי הזכויות בחלקה. כמו כן רצוי, שפניה לעירייה תעשה לאחר בירור ראשוני של כל העובדות והמצב המשפטי על ידי עו"ד.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פלישה
רון.מ שמאי מקרקעין
16/09/08
אורי שלום,
בלי קשר לפלישה, הבניה של השכן (הגבהת גובה הגדר) מהווה בניה אשר מצריכה הוצאת היתר בניה בהתאם לחוק התכנון והבניה.
לכן גש לועדה המקומית על מנת שהפיקוח יפעל.
בלי קשר לפלישה, הבניה של השכן (הגבהת גובה הגדר) מהווה בניה אשר מצריכה הוצאת היתר בניה בהתאם לחוק התכנון והבניה.
לכן גש לועדה המקומית על מנת שהפיקוח יפעל.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
