האם ניתן למכור קוטג' ששימש לעסק מיד לאחר סיום השכירות?
שאלה בנוגע למכירת רכוש פרטי
רותי
26/08/08
שלום,
יש ברשותי קוטג' אשר הושכר למשך 3 שנים לבחורה אשר פתחה שם עסק של משפחתון.נאמר לי שבתום סיום תקופת השכירות של הבחורה,עלי להמתין 3 שנים עד למכירת הקוטג',מפני שהיה שם עסק.האם הדבר נכון?אני רוצה לציין שהעסק נפתח שם בידיעתי והסכמתי על פי חוזה שנחתם בין שני הצדדים.
תודה רבה מראש
רותי
יש ברשותי קוטג' אשר הושכר למשך 3 שנים לבחורה אשר פתחה שם עסק של משפחתון.נאמר לי שבתום סיום תקופת השכירות של הבחורה,עלי להמתין 3 שנים עד למכירת הקוטג',מפני שהיה שם עסק.האם הדבר נכון?אני רוצה לציין שהעסק נפתח שם בידיעתי והסכמתי על פי חוזה שנחתם בין שני הצדדים.
תודה רבה מראש
רותי
דירה ששימשה למשפחתון
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
26/08/08
רותי שלום
כעקרון, הפטור ממס שבח שחל עם מכירת דירה חל רק על דירות מגורים, ולא על דירות ששימשו לעסק. יחד עם זאת, ניתן, לאחר תקופת צינון מסוימת, "להכשיר" את הדירה. יש גם עסקים מסוימים שבכ"ז לא פוגעים בפטור. לבדיקת נקודות אלו ואורך תקופת הצינון- יש לפנות לבל ייעוץ ספציםי למקרה שלך מעו"ד.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
כעקרון, הפטור ממס שבח שחל עם מכירת דירה חל רק על דירות מגורים, ולא על דירות ששימשו לעסק. יחד עם זאת, ניתן, לאחר תקופת צינון מסוימת, "להכשיר" את הדירה. יש גם עסקים מסוימים שבכ"ז לא פוגעים בפטור. לבדיקת נקודות אלו ואורך תקופת הצינון- יש לפנות לבל ייעוץ ספציםי למקרה שלך מעו"ד.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?