דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם ניתן לרכוש דירה מזכאי רכישה של עמידר לאחר קנייתה?

האם ניתן לרכוש דירה מזכאי רכישה של עמידר לאחר קנייתה?

| ⟳

קניית דירה מזכאי רכישה של עמידר

עמי 14/08/08

שלום לפורום
מצאתי דירה מאדם ששוכר דירה מעמידר במשך 40 שנה וקיבל זכאות לרכישת הדירה, עפ"י הסכם הרכישה של הדירה ,על הקונה אסור למכור את הדירה במשך כ-5 שנים.
שאלתי היא
האם אפשר לעקוף זאת ולרכוש את הדירה ממנו לאחר שייקנה אותה מעמידר

לא מכיר דרך חוקית לעשות זאת

עו"ד זהר ארד מנהל 14/08/08

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד זהר ארד

052-8691369

aradz@bezeqint.net

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אולי ניתן לרכוש ממנו אופציה

שמשון 16/08/08

תלוי מה ההגבלה של עמידר, אם ההגבלה היא רק במכירת הזכות אזי ניתן לרכוש אופציה מהדייר/הבעלים - כאשר לאופציה תהיה מחיר מסויים. האופציה תיקבע שבעוד 5 שנים (המועד שבו הוא יוכל למכור) תהיה לרוכש הזכות לרכוש את הדירה במחיר X.
צריך לשים לב כי עסקת אופציה היא עסקה במקרקעין מבחינת מס שבח, ולכן יש לדווח עליה לרשות המיסים.
בכל מקרה לא הייתי ממליץ לעשות זאת ללא עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי