איך להתמודד עם ליקויים בדירה לאחר קנייה והשכרתה?
מסירת דירה לאחר קניה
אייל
13/08/08
רכשתי דירה ליפניי שמונה חודשים בערך ובהסכם הבעלים היו צריכים לפנות ליפניי חודש וחצי הם ביקשו שאני אשכיר להם את הדירה לחודש וחצי וז נעשה העברה של המפתח. אני רוצה לציין שאת הכסף על הרכישה שילמתי הכל אבל 25 אלף נישאר אצל העו"ד.כשהסתימה הההשכרה באתי לקחת את המפתח ולתדהמתי הדירה שראיתי ליפניי שמונה חודשים הייתה עם כמה ליקוייםץתריסים שבורים מלוכלכת ברמה לא הגיונית קרמיקה של המטבח שבורה ועוד כמה דברים .לא הסכמתי לקחת את המפתח בגלל שהדייר שהיה בעל הדירה לא מוכן לסדר את הליקויים.האם זה נכון לעשות כך?ומה ההשלכות .כי הוא טוען שאני מפר חוזה.
מסירת דירה
עו"ד זהר ארד
מנהל
13/08/08
אייל שלום,
בכדי לענות על שאלותיך יש לעיין הן בהסכם המכר והן בהסכם השכירות.
צריך לבדוק מה החיובים שלקח על עצמו המוכר, הן כמוכר (בנוגע למצב הדירה במסירתה) והן כשוכר (לגבי התחייבויותו לשמור על הדירה ולתקן ליקויים). צריך אף לבחון האם החיובים בחוזה המכר הם חיובים שלובים.
כפי שודאי הבנת, אין באפשרותנו להושיע במסגרת הפורום ומוטב כי תפנה לעו"ד שייצג אותך בעסקת המכר.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
בכדי לענות על שאלותיך יש לעיין הן בהסכם המכר והן בהסכם השכירות.
צריך לבדוק מה החיובים שלקח על עצמו המוכר, הן כמוכר (בנוגע למצב הדירה במסירתה) והן כשוכר (לגבי התחייבויותו לשמור על הדירה ולתקן ליקויים). צריך אף לבחון האם החיובים בחוזה המכר הם חיובים שלובים.
כפי שודאי הבנת, אין באפשרותנו להושיע במסגרת הפורום ומוטב כי תפנה לעו"ד שייצג אותך בעסקת המכר.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?