מה יקרה עם המשכנתא כשאמא שלי תעביר את הדירה על שמי?
העברת בעלות על הדירה שחייבת משכנתא
מיכל
10/08/08
שלום רב.
אמי קנתה בעבר דירה ולקחה משכנתא. כרגע מסיבות מסוימות היא מעוניינת להעביר דירה על שמי. למותר לציין שאני נמצאת כרגע בהליכי גירושין ואין לי ילדים. כמו כן אמי זכאית לגימלה מלאה מביטוח לאומי.
שאלה 1 :
בזמן שנעשה העברת בעלת מה יקרה עם משכנתא? האם פשוט תועבר על שמי או שאצטרך להחזיר את מלוא הסכום לבנק?
שאלה 2 :
האם אחרי הפעולה אמי תהיה זכאית לדמי שכ"ד מביטוח לאומי?
שאלה 3 :
במידה ובעלי יגלה את עניין העברה האם תהיה לו עילה לתבוע 1/2 מהדירה (אנחנו כבר פרודים רשמית והוגשה תביעת גירושין לבית הדין).
אשמח לעצתכם החכמה.
תודה.
מיכל
אמי קנתה בעבר דירה ולקחה משכנתא. כרגע מסיבות מסוימות היא מעוניינת להעביר דירה על שמי. למותר לציין שאני נמצאת כרגע בהליכי גירושין ואין לי ילדים. כמו כן אמי זכאית לגימלה מלאה מביטוח לאומי.
שאלה 1 :
בזמן שנעשה העברת בעלת מה יקרה עם משכנתא? האם פשוט תועבר על שמי או שאצטרך להחזיר את מלוא הסכום לבנק?
שאלה 2 :
האם אחרי הפעולה אמי תהיה זכאית לדמי שכ"ד מביטוח לאומי?
שאלה 3 :
במידה ובעלי יגלה את עניין העברה האם תהיה לו עילה לתבוע 1/2 מהדירה (אנחנו כבר פרודים רשמית והוגשה תביעת גירושין לבית הדין).
אשמח לעצתכם החכמה.
תודה.
מיכל
משכנתא
עו"ד זהר ארד
מנהל
10/08/08
מיכל שלום,
את מערבת מספר שאלות מתחומי משפט שונים.
לגבי המשכנא - לא ניתן להעביר את הדירה על שמך מבלי לסלק את המשכנתא או להגיע להבנות עם הבנק שלטובתו רשומה המשכנתא ולקבל את הסכמתו להעברה.
כדאי לבדוק באלו תנאים ניתנה ההלוואה המובטחת במשכנתא בזמנו. יתכן, שהעברת הזכויות היא הזדמנות טובה למיחזור המשכנתא באופן שאת תטלי הלוואת משכנתא חדשה שתשלם את ההלוואה הקיימת ותחליף אותה.
מומלץ כי תפנו לבנק ותבררו מהן האפשרויות העומדות בפניכם.
לגבי תשלומים מביטוח לאומי אנא תפני לפורום ביטוח לאומי.
לגבי עילות התביעה של בעלך אנא תפני לפורום דיני משפחה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
את מערבת מספר שאלות מתחומי משפט שונים.
לגבי המשכנא - לא ניתן להעביר את הדירה על שמך מבלי לסלק את המשכנתא או להגיע להבנות עם הבנק שלטובתו רשומה המשכנתא ולקבל את הסכמתו להעברה.
כדאי לבדוק באלו תנאים ניתנה ההלוואה המובטחת במשכנתא בזמנו. יתכן, שהעברת הזכויות היא הזדמנות טובה למיחזור המשכנתא באופן שאת תטלי הלוואת משכנתא חדשה שתשלם את ההלוואה הקיימת ותחליף אותה.
מומלץ כי תפנו לבנק ותבררו מהן האפשרויות העומדות בפניכם.
לגבי תשלומים מביטוח לאומי אנא תפני לפורום ביטוח לאומי.
לגבי עילות התביעה של בעלך אנא תפני לפורום דיני משפחה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
