מה החוק אומר על זיקת הנאה במקרה של כביש פרטי לא חוקי?

לפני כ- 10 שנים הגיעו קבוצת אריסטוקרטים ורכשו כמה מגרשים בישוב צפוני.. הם לא פעלו לפי תוכנית מטהר שהיתה
שבה הם היו אמורים לבנות את המדרגות כדי לעלות לבתיהם.
מאחר שממונם בכיסם פנו לאחד השכנים המשותפים בבקשה שיתן להם חלק מהמגרש תמורת תשלום, והם יעשו מן זיקת הנאה - ואז תהיה להם גם כניסה פרטית.
כך הם סללו כביש פרטי , כביש שלא מסומן לא בועדה, ולא במנהל.. זה הספור בקצרה..
אנוכי רכשתי את הבית של אותו שכן שהעניק עבורם את המגרש, בבואי לחתום על ההסכם הפנתה את תשומת ליבי עורכת הגין לדבר "רקע הסטורי" בו אני אמורה לדעת כי ישנה זיקת הנאה - אך במקביל שלפה מסמך - מכתב על התנגדות של המנהל לעיסקה זו שהוא הבעלים...
היום אנו דנים בבתי משפט על סוגיה זו - אני תבעתי את הכביש שהוא עצום 5.80 רוחב שהוא למעשה 150 מ' שהלכו לי מהמגרש..
הייתי רוצה לדעת מה החוק אומר על כך..
כמובן שהכביש שנעשה הוא לא חוקי בכלל!!!