כיצד משפיע מותו של קונה על ייפוי כוח בלתי חוזר בעסקת מכר דירה?
יפויי כוח בלתי חוזר
יסמין
22/07/08
כאשר עו"ד שמייצג את שני הצדדים בעסקת מכר דירה (הקונים והמוכרים) ונרשמה הערת אזהרה בטאבו לקונים וחתמנו על חוזה לצערי הקונה נפטר ולא ביצענו השלמת העסקה והיורשים לכאורה(למיטב הבנתי אין עדיין צו ירושה) רוצים לבטל העסקה האם העו"ד עם היפוי כוח בלתי חוזר כאשר הקונה נפטר יכול מחוק הערת אזהרה בטאבו לפי מה שנאמר לנו מעו"ד היפוי אינו תופס כאשר הבנאדם נפטר זה בטל אז למה היפוי כוח בלתי חוזר על מה ומי הוא מגן?
באיזה דרך ניתן לפתור סוגיה זו כאשר אין צו ירושה
תודה
באיזה דרך ניתן לפתור סוגיה זו כאשר אין צו ירושה
תודה
יפוי כח בלתי חוזר כאשר הקונה נפטר
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
22/07/08
יסמין שלום
יפוי כוח בלתי חוזר (להבדיל מיפוי כח רגיל) תופס גם לאחר המוות.
לפי תיאור המקרה, עוה"ד ייצג את שני הצדדים בעסקה, ולפיכך איננו יכול לנקוט עמדה לצד זה או אחר, או לבצע פעולות חד צדדיות (כגון מחיקת הערת אזהרה) לבקשת צד אחד . גם כאשר עו"ד מייצג רק צד אחד, עליו לנקוט משנה זהירות בטרם ביצוע פעולה חד צדדית, ובדר"כ הוא לא יעשה שום דבר בלי אישור בית משפט.
העובדה שהקונה נפטר אינה בהכרח משחררת את יורשיו מהמשך קיומו של ההסכם. אני מציעה כי תפני לעו"ד אשר ידרוש מעזבון הקונה כי יקיים את ההסכם. גם אם אין עדיין צו ירושה, את יכולה לתבוע את העזבון.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
יפוי כוח בלתי חוזר (להבדיל מיפוי כח רגיל) תופס גם לאחר המוות.
לפי תיאור המקרה, עוה"ד ייצג את שני הצדדים בעסקה, ולפיכך איננו יכול לנקוט עמדה לצד זה או אחר, או לבצע פעולות חד צדדיות (כגון מחיקת הערת אזהרה) לבקשת צד אחד . גם כאשר עו"ד מייצג רק צד אחד, עליו לנקוט משנה זהירות בטרם ביצוע פעולה חד צדדית, ובדר"כ הוא לא יעשה שום דבר בלי אישור בית משפט.
העובדה שהקונה נפטר אינה בהכרח משחררת את יורשיו מהמשך קיומו של ההסכם. אני מציעה כי תפני לעו"ד אשר ידרוש מעזבון הקונה כי יקיים את ההסכם. גם אם אין עדיין צו ירושה, את יכולה לתבוע את העזבון.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?