האם אני זכאי להפסיק את תשלום השכירות לאחר שעזבתי את הדירה?

שלום רב, בתאריך 15/07/08 בעל הדירה שלנו כא אלינו בטענה שאנחנו צריכים לפנות את הדירה, כי הוא בעצמו מתפנה מהדירה שהוא משכיר עם משפחתו והוא לא מאמין שהוא ימצא דירה תוך 15 יום(עד 30/07/08). כמובן, שפה הוא כבר הפר את החוזה אני כבר באותו יום התחלתי לחפש דירה. לאחר יומיים הוא (הבעל דירה) חזר אלינו שאנחנו לא צריכים לחפש דירה ושאנחנו יכולים להשאר.
אני בכל זאת המשכתי לחפש לי דירה וב-28/07/08 מצאתי דירה והסרכם שלי עם הבעל הדירה החדשה זה היה להכנס ב-10/08/08 .באותו יום כבר דיווחתי לבעל הדירה הישן שאני מתפנה והוא אמר אין בעיה שאני רק יחפש מחליף במקומי. וכמובן שרצה שהשוכר החדש שנכנס ישלם 1750 ש"ח שהחוזה שלי הוא 1400 ש"ח את אפריל 2009 אחרי מספר ימים של וויכוחים שראיתי שאף-אחד לא מתעניין הוא הוריד את זה ל-1550 ש"ח. ועדיין אף-אחד לא נכנס לדירה במקומי ואני כבר פניתי את הדירה ונמצא בדירתי החדשה.
האם אני זכאי לקבל את כספי בחזרה (שכירות שאני משלם לו מ-10/08/08) וכמובן להפסיק בתשלום החשבונות.
הנה חיזרו אלי בהקדם שאדע איך לפעול?