האם המוכר מחויב למודעה באינטרנט על בית למרות הפרטים השגויים בזכרון הדברים?
מודעה באתר מחייבת?
קרן
03/07/08
על בסיס מודעה באינטרנט (יד 2) על בית 130 על מגרש 400 מ"ר + תוסות כמו מגנים ואזעקה אלחוטית חתמנו על זכרון דברים. (שבו לא פורטו הציודים הנ"ל). לאחר החתימה עם הגעת הטיוטא לחוזה הסתבר שהמגרש הוא 336 מ"ר והמוכר מתכוון לקחת את המזגנים והאזעקה. עד כמה הוא מחוייב למודעה שפירסם? ועד כמה זכותו לקחת את הציוד אם הוא לא מוזכר בזכרון הדברים? תודה רבה
זכרון דברים במקרקעין
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
04/07/08
קרן שלום,
אין תשובה מוחלטת בעניין זה. תצטרכו להוכיח כי הסתמכתם על האמור במודעה וכי המוכר הציג בפניכם מצגים כי הממכר כולל את כל התוספות, כדי לזכות בטענתכם כי הממכר כולל גם את התוספות ו/או לקבל פיצוי כספי בשווי התוספות. כן תצטרכו להוכיח כי הסכום עליו סיכמתם היה בהתחשב בכך שהממכר כולל את התוספות.
לגבי גודל המגרש- אני מניחה שראיתם אותו לפני שחתמתם על זכרון הדברים , וגם היתה לכם אפשרות למדוד אותו, כך שלעניין זה ואם על סמך בחינה זו הממכר נראה לכם מתאים לצרכים שלכם, קשה יותר לקבל את הטענה.
בכל מקרה, לידיעתכם, זכרון דברים הינו מחייב לכל דבר ועניין.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אין תשובה מוחלטת בעניין זה. תצטרכו להוכיח כי הסתמכתם על האמור במודעה וכי המוכר הציג בפניכם מצגים כי הממכר כולל את כל התוספות, כדי לזכות בטענתכם כי הממכר כולל גם את התוספות ו/או לקבל פיצוי כספי בשווי התוספות. כן תצטרכו להוכיח כי הסכום עליו סיכמתם היה בהתחשב בכך שהממכר כולל את התוספות.
לגבי גודל המגרש- אני מניחה שראיתם אותו לפני שחתמתם על זכרון הדברים , וגם היתה לכם אפשרות למדוד אותו, כך שלעניין זה ואם על סמך בחינה זו הממכר נראה לכם מתאים לצרכים שלכם, קשה יותר לקבל את הטענה.
בכל מקרה, לידיעתכם, זכרון דברים הינו מחייב לכל דבר ועניין.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
