מהם המסמכים הנדרשים להעברת זכות שכירות בטאבו?
מסמכים לטאבו
דני גלר
22/06/08
רציתי לשאול מהם המסמכים הנדרשים לצורך העברת זכות שכירות בטאבו, מי צריך להעביר השוכר או המשכיר והאם אפשר להעביר בטאבו חצי שנה אחרי חתימת החוזה. כמו מה קורה במצב בו המשכיר אינו רוצה לחתום על שטרי מכר לצורך רישום בטאבו ולא מוכן להעביר מסמכים נוספים
בתודה מראש
דני גלר
בתודה מראש
דני גלר
רישום שכירות
עו"ד זהר ארד
מנהל
22/06/08
דני שלום,
לצורך העברת זכות זכירות יש להגיש לטאבו שטרי העברת זכות שכירות חתומים על ידי שני הצדדים לעסקה ומאומתים כדין. במידה ומדובר בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל יש לצרף גם את הסכמת המינהל ע"ג השטרות.
חובות המשכיר אמורים להיות מוגדרים במפורש בהסכם שבין הצדדים, ועל כן סירובו לחתום מהווה הפרה של ההסכם אשר אפשר לעתור לבית משפט לאכיפתו. מסיבה זו גם נהוג לדרוש כי המעביר יחתום על יפוי כח בלתי חוזר המסמיך את הנעבר או בא כוחו לחתום בשם המעביר.
אפשר להעביר בטאבו גם שנים רבות לאחר חתימת ההסכם, אך ככל ששטרי ההעברה נחתמו שישה חודשים או יותר לפני יום הגשת המסמכים לרישום, יש לצרף אישור עו"ד כי הצדדים לעסקה עודם בחיים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
לצורך העברת זכות זכירות יש להגיש לטאבו שטרי העברת זכות שכירות חתומים על ידי שני הצדדים לעסקה ומאומתים כדין. במידה ומדובר בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל יש לצרף גם את הסכמת המינהל ע"ג השטרות.
חובות המשכיר אמורים להיות מוגדרים במפורש בהסכם שבין הצדדים, ועל כן סירובו לחתום מהווה הפרה של ההסכם אשר אפשר לעתור לבית משפט לאכיפתו. מסיבה זו גם נהוג לדרוש כי המעביר יחתום על יפוי כח בלתי חוזר המסמיך את הנעבר או בא כוחו לחתום בשם המעביר.
אפשר להעביר בטאבו גם שנים רבות לאחר חתימת ההסכם, אך ככל ששטרי ההעברה נחתמו שישה חודשים או יותר לפני יום הגשת המסמכים לרישום, יש לצרף אישור עו"ד כי הצדדים לעסקה עודם בחיים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
האם פירוק שיתוף בדירת ירושה מונע תשלום מס רכישה?