האם ניתן להעביר דירה מהילד להוריו ללא תמורה וכיצד זה משפיע על מסים?
שאלה- לא קבלתי תשובה
מיה
31/05/08
אם הורים ממנו כ-70% משוי דירה לילד שלהם אך הדירה נרשמה על
שם הילד(הילד היה רווק ). היום כעבור 4 שנים הילד (שהוא נשוי+1) מעוניין להעביר את הדירה על שם הוריו ללא תמורה.(אציין לפני שנישא הילד עשה עסקת ממון).
1. רציתי לדעת האם זה אפשרי או שיש עם זה בעיה? ואם כן האם חל מס רכישה (להורים יש כבר דירה משלהם)ומה האחוז? האם חל מס מכירה
2. האם עסקת ממון כשלעצמה מבטיחה כי לאישה אין חלק בדירה( גם במידה והבעל נפטר ויש ילד)? או שיש לבצע חוזה נוסף על מנת להבטיח שהדירה תהיה רק של הבעל.
תודה
שם הילד(הילד היה רווק ). היום כעבור 4 שנים הילד (שהוא נשוי+1) מעוניין להעביר את הדירה על שם הוריו ללא תמורה.(אציין לפני שנישא הילד עשה עסקת ממון).
1. רציתי לדעת האם זה אפשרי או שיש עם זה בעיה? ואם כן האם חל מס רכישה (להורים יש כבר דירה משלהם)ומה האחוז? האם חל מס מכירה
2. האם עסקת ממון כשלעצמה מבטיחה כי לאישה אין חלק בדירה( גם במידה והבעל נפטר ויש ילד)? או שיש לבצע חוזה נוסף על מנת להבטיח שהדירה תהיה רק של הבעל.
תודה
העברה ללא תמורה מיחיד לקרובו
עו"ד זהר ארד
מנהל
31/05/08
מיה שלום,
זה אכן אפשרי לעשות העברה ללא תמורה מבן להוריו. הבן יוכל לבקש פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין ואילו ההורים יוכלו לבקש לשלם מס רכישה מופחת (שליש) על פי תקנה 20 לתקנות מיסוי מקרקעין (מס רכישה).
מס מכירה בוטל החל מיום 1.8.07.
בכל הנוגע להסכם הממון והשלכתויו אנא הפני שאלותיך לפורום דיני משפחה.
לסיום אציין, כי בכל מקרה מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד לפני ביצוע טרנסקציה כלשהי והאמור לעיל אינו מהווה תכנון מס ו/או תחליף ליעוץ מס מגורם מוסמך.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
זה אכן אפשרי לעשות העברה ללא תמורה מבן להוריו. הבן יוכל לבקש פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין ואילו ההורים יוכלו לבקש לשלם מס רכישה מופחת (שליש) על פי תקנה 20 לתקנות מיסוי מקרקעין (מס רכישה).
מס מכירה בוטל החל מיום 1.8.07.
בכל הנוגע להסכם הממון והשלכתויו אנא הפני שאלותיך לפורום דיני משפחה.
לסיום אציין, כי בכל מקרה מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד לפני ביצוע טרנסקציה כלשהי והאמור לעיל אינו מהווה תכנון מס ו/או תחליף ליעוץ מס מגורם מוסמך.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לחתום על זכרון דברים למכירת דירה?
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?