כיצד נקבע מי אחראי לתיקון בעיות אינסטלציה בדירה המושכרת?
בקשר לשכירת דירה והזכויות שמגיעות לשוכר
מירב
25/05/08
רציתי לשאול האם כאשר אני שוכרת דירה, ואחרי זמן מה יש בעיות בצנרת או בעיות של סתימה בצינורות, האם אני צריכה לממן את התיקונים או שבעל הדירה צריך לממן?
שאלה שניה - האם מותר לי להתקין מחשב שלי בדירה המושכרת?
שאלה שניה - האם מותר לי להתקין מחשב שלי בדירה המושכרת?
זכויות שוכר וחובות משכיר
עו"ד זהר ארד
מנהל
26/05/08
מירב שלום,
בדר"כ נהוג ומקובל שהמשכיר הוא זה שאחראי לתיקון נזקים ו/או בלאי בתשתיות המושכר, כגון בעיות אינסטלציה, חשמל, רטיבות וכיו"ב. יחד עם זאת יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות עליו חתמת. ישנם מקרים בהם מצוין בהסכם כי המשכיר אחראי לנזקים הנובעים מבלאי סביר בלבד, ולכן אם יוכח למשל שסתימה בשירותים נוצרה כתוצאה מתחזוקה לא נאותה של המושכר (לדוגמא - זריקת כמות גדולה של מגבונים לאסלה אשר גרמה לסתימה) האחריות לתיקון תחול על השוכר.
שאלתך השניה לגבי מחשב לא ברורה. התקנה של מחשב אינה מצריכה שינויים במושכר. תחברי לחשמל ותתחילי לגלוש.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
בדר"כ נהוג ומקובל שהמשכיר הוא זה שאחראי לתיקון נזקים ו/או בלאי בתשתיות המושכר, כגון בעיות אינסטלציה, חשמל, רטיבות וכיו"ב. יחד עם זאת יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות עליו חתמת. ישנם מקרים בהם מצוין בהסכם כי המשכיר אחראי לנזקים הנובעים מבלאי סביר בלבד, ולכן אם יוכח למשל שסתימה בשירותים נוצרה כתוצאה מתחזוקה לא נאותה של המושכר (לדוגמא - זריקת כמות גדולה של מגבונים לאסלה אשר גרמה לסתימה) האחריות לתיקון תחול על השוכר.
שאלתך השניה לגבי מחשב לא ברורה. התקנה של מחשב אינה מצריכה שינויים במושכר. תחברי לחשמל ותתחילי לגלוש.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
