נא להפנות את השאלה לפורום דיני חוזים

לפני כחודש וחצי סיכמתי עם בעל חנות בעיר על פתיחת מכון לציפורניים,ההסכם (בע"פ)כלל תקופת שכירות ל 5 שנים,תשל'השכירות החודשית שישולם חצי שנה מראש וערבות בנקאית,בנוסף סיכמנו שהוא נותן לי שבועיים וחצי לשיפוצים בחנות שכוללים קיר גבס,אינסטלציה,פרקט,צבע תאורה ומזגן-שכמובן ישולמו מכיסי,ושלאחריהם אכנס לעבוד במקום.בינתיים הוא יסגנן את החוזה עם עורכת הדין שלו-(הוא אנגלי).תקופת השיפוץ הסתיימה וכל השיפוץ נעשה -משרדו נמצא מעל החנות והוא ראה את השקעתי במקום,החוזה הועבר אלי בתחילת חודש זה -חוזה דרכוני עם סעיפים שלא סוכמו מראש וסעיפים סותרים,והיה לי צורך לפנות ליעוץ לפני חתימתי לצורך שינויים מהותיים בנוסח החוזה,בינתיים התחלתי לעבוד בחנות עם כל לקוחותי ונוצרה בעיה עם ריח האקריל-המקום לא מאוורר מספיק,בעל המקום דורש ממני טרם חתימה על חוזה לפתור את בעית הריח-התקנת מערכת אוורור (עלות של 000,01שח)ובינתיים שאפסיק את עבודתי או שאפמה את המקום.אני לא יודעת מה עלי לעשות כעת,יש לי קליינטורה גדולה ואין לי מקום אחר לעבוד בו כרגע ואני לא יודעת מהן זכוייתי וחובותי וכן גם של בעל המקום לפי החוק.מה עלי לעשות מיידית והאם יש לי הילה לתביעה כנגדו לאחר כל השקעתי על סמך ההסכם שעשינו .אודה מאד על תשובה דחופה ומהירה.