דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם בעל הדירה יכול לפצל את הדירה ללא אישור דיירי הבניין?

האם בעל הדירה יכול לפצל את הדירה ללא אישור דיירי הבניין?

| ⟳

פיצול דירה

אמיר 15/04/08

אני גר בבנין בין 6 קומות+דירת גג.
הבניין מכיל 25 דירות.
אני גר בקומה ה-6.
בדירה הצמודה לדירתי ביצעו פיצול ל-3 יחידות דיור (וזאת למרות שבתיחלת עבודות הבניה בעל הבית הסביר לנו שהשיפוץ הוא עבור בנו שאמור להכנס לדירה).
את הידיעה שהדירה פוצלה קיבלנו מאנשים שבאו להתעניין בהשכרת אחת מיחידות הדיור.

שאלותיי הם:
1) האים בעל הדירה יכול לפצל את הדירה ללא אישור דיירי הבניין?
2) האים פיצול זה יוריד את ערך הדירה שלי?
3) האים אני יכול לדרוש פיצויי?
4) האים ניתן לדרוש חזרה למצב הקודם?
5) מה אני יכול לעשות מבחינה משפטית?

תודה רבה

מה זה משנה לך מה נעשה בדירה לידך?

ד. קדוש 15/04/08

מה זה מפריע לך? בסה"כ שינוי פנימי שבוצע בדירה, כמו שיפוץ רגיל

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

פיצול דירה

עו"ד טלי קסלר 16/04/08

כעיקרון, לעיתים קרובות פיצולי דירות נעשים בצורה לא חוקית. במצב כזה אפשר להתלונן לרשות המקומית ששולחת פקחים, ובמקרים המתאימים גם מגישה כתבי אישום ומוציאה צווי הריסה.
על מנת להשיב לשאלות שלך לגבי פיצוי והליכים משפטיים מתאימים שאתה יכול לנקוט בהם צריך לבדוק את כל החומר (התוכניות החלות על הנכס, היתר הבנייה שקיים לבניין ואולי גם חוו"ד שמאי מקרקעין בשאלה האם יש ירידת ערך).
כדאי לגשת עם העניין לעורך דין שבקיא בתחום.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי