האם אני מחויבת לשלם היטל השבחה על אחוזי בנייה שלא אנצל?
היטל השבחה
dikla
08/04/08
ברשותי בית צמוד קרקע, כאשר ביקשתי לרשום את הנכס בטאבו נאמר לי ע"י העירייה כי עליי לשלם שני סעיפים של השבחה משנים 3002 ו-6002 , הם טענו כי זה עבור הגדלת אחוזי בנייה שאין בכוונתי לנצל, האם בכל זאת אני מחוייבת לשלם עבור זה.
האם הם יכולים גם לדרוש ממני לשלם בלי שאני הייתי כלל מיודעת על ההטלים הללו? ועוד על אחת כמה וכמה כשאין בכוונתי לנצל את אחוזי הבנייה שנוספו או למכור את הבית למישהו אחר שינצל אותם.
האם הם יכולים גם לדרוש ממני לשלם בלי שאני הייתי כלל מיודעת על ההטלים הללו? ועוד על אחת כמה וכמה כשאין בכוונתי לנצל את אחוזי הבנייה שנוספו או למכור את הבית למישהו אחר שינצל אותם.
חיוב בהיטל השבחה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
08/04/08
דיקלה שלום רב,
חיוב בהיטל השבחה בגין תוכניות שקיבלו תוקף ממועד רכישת הנכס חל בין אם הנך ממשת את הזכויות הנוספות ובין אם לאוו (ההנחה היא ששווי הנכס מושפע מפוטנציאל הזכויות, אף אם זה לא מומש בפועל). מועד החיוב נעשה בשני מוקדי זמן: כשיש שינוי בזכויות הכרוך בהנפקת אישור לרישום הזכויות בלשכת רישום המקרעין או כאשר מתבקש היתר בניה.
בחלק מהעיריות אפשר לקבל אישור עירייה להעברה בטאבו בנסיבות כמו שלך כנגד כתב התחייבות מצידך ולפיו ישולם היטל ההשבחה עם ניצול הזכויות או בעת המכירה. עלייך לבדוק זאת באופן פרטני מול העירייה הרלוונטית.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
חיוב בהיטל השבחה בגין תוכניות שקיבלו תוקף ממועד רכישת הנכס חל בין אם הנך ממשת את הזכויות הנוספות ובין אם לאוו (ההנחה היא ששווי הנכס מושפע מפוטנציאל הזכויות, אף אם זה לא מומש בפועל). מועד החיוב נעשה בשני מוקדי זמן: כשיש שינוי בזכויות הכרוך בהנפקת אישור לרישום הזכויות בלשכת רישום המקרעין או כאשר מתבקש היתר בניה.
בחלק מהעיריות אפשר לקבל אישור עירייה להעברה בטאבו בנסיבות כמו שלך כנגד כתב התחייבות מצידך ולפיו ישולם היטל ההשבחה עם ניצול הזכויות או בעת המכירה. עלייך לבדוק זאת באופן פרטני מול העירייה הרלוונטית.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
