האם כדאי לבקש צו לחזקה משותפת כדי למכור דירה עם אח?
צו חזקה משותפת
מיכאל
12/03/08
היי
לי ולאחי יש דירה שבה אחי גר כבר מס' שנים. ברצוני חמכור כעת את הדירה, אך אני מפחד שאלחי ייטען לדייר מוגן.
שאלתי היא האם עליי לבקש מבית משפט צו לחזקה משותפת?האם זה יעזור?
לי ולאחי יש דירה שבה אחי גר כבר מס' שנים. ברצוני חמכור כעת את הדירה, אך אני מפחד שאלחי ייטען לדייר מוגן.
שאלתי היא האם עליי לבקש מבית משפט צו לחזקה משותפת?האם זה יעזור?
פירוק שיתוף
עו"ד זהר ארד
מנהל
13/03/08
מיכאל שלום,
לא ברור מהו "צו לחזקה משותפת".
כפי שהשיבה לך עו"ד קסלר ביום 11.3.08, ככל שהנך מעוניין למכור את הדירה ואחיך מתנגד לכך, עליך להגיש לבית המשפט תביעה לפירוק שיתוף. לא ברור למה אתה חושש שאחיך יטען להיותו דייר מוגן? לפי מה שאני מבין הוא הרי בעלים של מחצית הדירה. זכות הבעלות חזקה מזכות של דיירות מוגנת ולא תשמע טענה שהוא בעלים של מחצית אחת של הדירה ודייר מוגן במחצית השניה.
נהפוך הוא, מאחר ואחיך עושה שימוש בדירה אשר מונע ממך שימוש דומה, הוא לכאורה חייב לך דמי שכירות בגין כל התקופה שהוא מתגורר בדירה מבלי לשלם. לשם כך, תוכל לכרוך את תביעת פירוק השיתוף בתביעה כספית או לבקש מבית המשפט לפצל את סעדיך.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
לא ברור מהו "צו לחזקה משותפת".
כפי שהשיבה לך עו"ד קסלר ביום 11.3.08, ככל שהנך מעוניין למכור את הדירה ואחיך מתנגד לכך, עליך להגיש לבית המשפט תביעה לפירוק שיתוף. לא ברור למה אתה חושש שאחיך יטען להיותו דייר מוגן? לפי מה שאני מבין הוא הרי בעלים של מחצית הדירה. זכות הבעלות חזקה מזכות של דיירות מוגנת ולא תשמע טענה שהוא בעלים של מחצית אחת של הדירה ודייר מוגן במחצית השניה.
נהפוך הוא, מאחר ואחיך עושה שימוש בדירה אשר מונע ממך שימוש דומה, הוא לכאורה חייב לך דמי שכירות בגין כל התקופה שהוא מתגורר בדירה מבלי לשלם. לשם כך, תוכל לכרוך את תביעת פירוק השיתוף בתביעה כספית או לבקש מבית המשפט לפצל את סעדיך.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לרכוש דירת קבלן ללא תשריטים ומפרט?
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
האם דירה שמקבל קטין נחשבת רכוש משותף להוריו?