איך ניתן לפרק שיתוף בדירה שהתקבלה בירושה אם אחותי גרה בה?
פחרוק שיתוף
דניאל
26/02/08
ברשותי וברשות אחותי דירה שקיבלנו בירושה. אחותי גרה בדירה זו כבר מס' שנים, אך כעת ברצוני לפרק את השיתוף ולמכור את הדירה.
אני מפחד שאחותי תטען לזכות כדייר מוגן לפי ס' 33 ,האם יש סיכוי שאקבל צו של חזקה משותפת?
והאם בעת החלוקה זכותה לא תגבר על שלי משום שהיא המחזיקה בנכס??
המון תודה
אני מפחד שאחותי תטען לזכות כדייר מוגן לפי ס' 33 ,האם יש סיכוי שאקבל צו של חזקה משותפת?
והאם בעת החלוקה זכותה לא תגבר על שלי משום שהיא המחזיקה בנכס??
המון תודה
פירוק שיתוף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
26/02/08
העובדה שאחותך מתגוררת בדירה מספר שנים אינה מקנה לה זכויות של דיירת מוגנת.
יתרה מזאת, אם היא עושה שימוש בלעדי בדירה, עליה לשלם לך דמי שכירות ראויים בגין התקופה הזו, שבה לא התאפשר לך לקבל פירות מהבעלות בדירה.
כדאי לפנות אליה ולנסות להגיע עימה להסכמה לגבי מכירה משותפת של הנכס או רכישתו על ידה, במידה והדבר עומד על הפרק.
אם זה לא יתאפשר, ההליך המתאים הוא הגשת תביעה לבית משפט לענייני משפחה לפירוק השיתוף בדירה, בדרך של מכירתה לצד ג'.
במידת הצורך, בית המשפט ימנה לצורך העניין כונס נכסים אשר ימכור את הדירה למרבה במחיר.
יתרה מזאת, אם היא עושה שימוש בלעדי בדירה, עליה לשלם לך דמי שכירות ראויים בגין התקופה הזו, שבה לא התאפשר לך לקבל פירות מהבעלות בדירה.
כדאי לפנות אליה ולנסות להגיע עימה להסכמה לגבי מכירה משותפת של הנכס או רכישתו על ידה, במידה והדבר עומד על הפרק.
אם זה לא יתאפשר, ההליך המתאים הוא הגשת תביעה לבית משפט לענייני משפחה לפירוק השיתוף בדירה, בדרך של מכירתה לצד ג'.
במידת הצורך, בית המשפט ימנה לצורך העניין כונס נכסים אשר ימכור את הדירה למרבה במחיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
