האם ניתן להיכנס לגור בבית לפני קבלת טופס 4?
איכלוס בית ללא טופס 4
גלית
20/02/08
אני עומדת לקנות בית מיזם, הבית עדין לא עבר טופס 4 .
אני מתכוונת להכנס לגור בבית בעוד כ5 חודשים ולא בטוח שהבית יעבור טופס 4 עד אז.
שאלתי היא האם ניתן להכנס לגור בבית ללא טופס 4?
אני מתכוונת להכנס לגור בבית בעוד כ5 חודשים ולא בטוח שהבית יעבור טופס 4 עד אז.
שאלתי היא האם ניתן להכנס לגור בבית ללא טופס 4?
טופס 4
עו"ד משה כהן-זאדה
מנהל
20/02/08
שלום גלית.
ראשית, תודה על השאלה המעניינת, שמעלה סוגיה שטרם נדונה, למיטב זכרוני, בפורום זה, על אף שהינה חשובה.
טופס 4 הינו אישור מהנדס הועדה המקומית, כי המבנה ראוי לשימוש למטרה שלשמה הוא נבנה (במקרה זה - למגורים) וכי לא תשקף סכנה לשלום המשתמשים במבנה אף כי טרם הושלמו מלוא העבודות המפורטות בהיתר בניה. לפיכך, היעדר הטופס האמור משמעו כי הועדה לא נתנה את אישורה לאיכלוס המבנה ובהיבט התכנוני המבנה אינו בר-איכלוס. זאת ועוד, בהיעדר טופס 4 לא ניתן לקבל חיבור קבע למים לחשמל ולטלפון, כך שגם מבחינה מעשית ספק אם ניתן יהיה לגור במקום. מכל המקום בתי המשפט פסקו כבר, לא אחת, כי אין לחייב את הדייר לקבל את החזקה לידיו בהיעדר טופס 4.
ראשית, תודה על השאלה המעניינת, שמעלה סוגיה שטרם נדונה, למיטב זכרוני, בפורום זה, על אף שהינה חשובה.
טופס 4 הינו אישור מהנדס הועדה המקומית, כי המבנה ראוי לשימוש למטרה שלשמה הוא נבנה (במקרה זה - למגורים) וכי לא תשקף סכנה לשלום המשתמשים במבנה אף כי טרם הושלמו מלוא העבודות המפורטות בהיתר בניה. לפיכך, היעדר הטופס האמור משמעו כי הועדה לא נתנה את אישורה לאיכלוס המבנה ובהיבט התכנוני המבנה אינו בר-איכלוס. זאת ועוד, בהיעדר טופס 4 לא ניתן לקבל חיבור קבע למים לחשמל ולטלפון, כך שגם מבחינה מעשית ספק אם ניתן יהיה לגור במקום. מכל המקום בתי המשפט פסקו כבר, לא אחת, כי אין לחייב את הדייר לקבל את החזקה לידיו בהיעדר טופס 4.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
