נאמן בעסקת מכר
מה עושים?עו"ד שמתמהמה להשיב כסף שנשמר אצלו כפיקדון
נעם
25/01/08
מכרתי דירה ועפ"י החוזה נותר בנאמנות אצל העו"ד (משותף לקונה ולמוכר)סכום של
50000 ש"ח.העו"ד אמר לי כי תוך 4-5 שבועות אקבל את הכסף.חלפו כבר חודשיים
והוא עפי מה שנראה לי מושך אותי
שאלה ראשונה:האם לקונה יש איזו שהיא אחריות שהרי הכסף שנשמר נועד להבטיח את
זכויותיו (הקונה מסר לי את הצ"ק שאותו העברתי לעו"ד)
שאלה שניה:מה עושים.?
תודה רבה
נעם
50000 ש"ח.העו"ד אמר לי כי תוך 4-5 שבועות אקבל את הכסף.חלפו כבר חודשיים
והוא עפי מה שנראה לי מושך אותי
שאלה ראשונה:האם לקונה יש איזו שהיא אחריות שהרי הכסף שנשמר נועד להבטיח את
זכויותיו (הקונה מסר לי את הצ"ק שאותו העברתי לעו"ד)
שאלה שניה:מה עושים.?
תודה רבה
נעם
נאמן בעסקת מכר
עו"ד זהר ארד
מנהל
25/01/08
נועם שלום
בעסקאות מכר מקובל להפקיד כסף בנאמנות אצל עו"ד בכדי להבטיח תשלומי מיסים שונים, בין היתר, מיסים שהצדדים לא צפו שיחולו על העסקה.
בדר"כ, קובעים הצדדים בהסכם המכר, כי התנאי להעברת הכספים למוכר הינו קבלת כל האישורים הדרושים בכדי להעביר את הזכויות ע"ש הקונה בטאבו.
בהתקיים התנאי, מחוייב הנאמן לפעול על פי תנאי הנאמנות שנקבעו בהסכם.
במקרה שלך, עליך לבחון היטב את הוראות ההסכם ביחס לנאמנות. אם התקיימו התנאים לשחרור הכספים, עליך לפנות אל עורך דינך בדרישה לקבלת הכספים לאלתר.
על פניו, נראה כי עורך הדין נקב בפניך בזמן משוער של 4-5 שבועות לצורך קבלת אישורי המיסים. זהו אכן זמן סביר (כאשר מבקשים פטור ממס שבח), אך הדבר יכול לקחת זמן רב יותר.
על כן, חשוב כי תבדוק את כל הפרטים לאשורם בטרם תצא בהאשמות.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
בעסקאות מכר מקובל להפקיד כסף בנאמנות אצל עו"ד בכדי להבטיח תשלומי מיסים שונים, בין היתר, מיסים שהצדדים לא צפו שיחולו על העסקה.
בדר"כ, קובעים הצדדים בהסכם המכר, כי התנאי להעברת הכספים למוכר הינו קבלת כל האישורים הדרושים בכדי להעביר את הזכויות ע"ש הקונה בטאבו.
בהתקיים התנאי, מחוייב הנאמן לפעול על פי תנאי הנאמנות שנקבעו בהסכם.
במקרה שלך, עליך לבחון היטב את הוראות ההסכם ביחס לנאמנות. אם התקיימו התנאים לשחרור הכספים, עליך לפנות אל עורך דינך בדרישה לקבלת הכספים לאלתר.
על פניו, נראה כי עורך הדין נקב בפניך בזמן משוער של 4-5 שבועות לצורך קבלת אישורי המיסים. זהו אכן זמן סביר (כאשר מבקשים פטור ממס שבח), אך הדבר יכול לקחת זמן רב יותר.
על כן, חשוב כי תבדוק את כל הפרטים לאשורם בטרם תצא בהאשמות.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תודה רבה ומה באשר לשאלתי בעניין "האם לקונה יש איזו שהיא אחריות "
נעם
27/01/08
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?