דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן הפרת חוזה שכירות

הפרת חוזה שכירות

| ⟳

הפרת חוזה שכירות

ליאור 11/12/07

שלום רב
עקב מעבר עבודה לעיר אחרת אני נאלץ לעזוב את איזור מגורי ואת הדירה אותה אני שוכר
בעלת הדירה שלי מקשה עלי ואינה מתירה לי להביא שוכר במקומי
היא טוענת שהחוזה הינו לשנה ועלי לשלם את מלוא הסכום
הצעתי להביא שוכר במקומי אך היא סירבה וכעת אפילו אינה עונה לשיחות טלפון שלי.
מה עלי לעשות? האם אוכל להפר את החוזה? האם עלי לקחת עו"ד?

הפרת חוזה שכירות

עו"ד משה כהן-זאדה מנהל 12/12/07

שלום ליאור,
ככל שבעלת הדירה אוחזת בשיקים בגין כל תקופת השכירות ו/או בטחונות אחרים, עליך לכבד את אלו, שאם לא כן אתה עלול להיחשף למימושם בהוצאה לפועל. יש לבחון בקפידה ובעיניים משפטיות את תנאי חוזה השכירות על מנת ללמוד אם קיימת עילה כלשהי "להיפרד" מהדירה בדרך כלשהי. אכן, לעיתים יש לשקול אפשרות של הפרת חוזה, תוך לקיחת הסיכונים הכרוכים בכך, אם קיומו של החוזה כרוך בנטל כלכלי כבד מידי, שאינו משתלם. כמו-כן, גם על בעלת הדירה חלה חובת תום הלב, ואם סירובה לקבל שוכר חלופי הינו שרירותי, יתכן שתוכל להשען על כך כטענת הגנה. בקיצור - בהחלט הייתי ממליץ לך לגשת לעו"ד עם החוזה, לפחות לשיחת התייעצות, על מנת שיבחן את הדברים על בסיס הנתונים וישיב לך בצורה מפורטת על האפשרויות העומדות בפניך.
בהצלחה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד משה כהן-זאדה

מנחם בגין 144, תל אביב

03-5638888

office@mczlaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכירות - קריאה נוספת

אתר הפורומים 16/07/08

לקריאה נוספת, מקצועית, אודות שכירות ראה:

שכירות

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי