האם ניתן להעביר בעלות על דירה שהתקבלה בירושה לבן מיד מהמוריש?
העברת בעלות
ענבל
13/11/07
קיבלתי בירושה דירה (ע"י צוואה) האם אני יכולה להעביר את הבעלות על הדירה לבני ישירות מהמוריש? או שאני צריכה קודם לקבל את הבעלות ואז להעבירה הלאה? האם אני אאלץ לשלם את המיסים הנדרשים פעמיים?
תודה
תודה
ירושה
עו"ד זהר ארד
מנהל
13/11/07
ענבל שלום.
ירושה אין "עסקה במקרקעין" ולכן רישומה בלשכת רישום המקרקעין אינו כרוך בתשלום מיסים ואף לא נדרשים אישורי מיסים לצורך הרישום.
יש לפעול בהליכים המתאימים לקבלת צו ירושה ובאמצעות צו הירושה ניתן לרשום את הבעלות על שמך.
בשלב מאוחר יותר תוכלי להעביר את הדירה ללא תמורה לבנך אך במקרה זה כן מדובר בעסקה במקרקעין אשר בהתקיים התנאים הקבועים בדין תהיה פטורה ממס שבח אך יתכן ותחוייב במס רכישה בשיעור מופחת.
לא ציינת את גילו של בנך אך אם מדובר בקטין יידרש אישור בית המשפט לעסקת המתנה/המכר ללא תמורה.
ירושה אין "עסקה במקרקעין" ולכן רישומה בלשכת רישום המקרקעין אינו כרוך בתשלום מיסים ואף לא נדרשים אישורי מיסים לצורך הרישום.
יש לפעול בהליכים המתאימים לקבלת צו ירושה ובאמצעות צו הירושה ניתן לרשום את הבעלות על שמך.
בשלב מאוחר יותר תוכלי להעביר את הדירה ללא תמורה לבנך אך במקרה זה כן מדובר בעסקה במקרקעין אשר בהתקיים התנאים הקבועים בדין תהיה פטורה ממס שבח אך יתכן ותחוייב במס רכישה בשיעור מופחת.
לא ציינת את גילו של בנך אך אם מדובר בקטין יידרש אישור בית המשפט לעסקת המתנה/המכר ללא תמורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?