האם יש צורך להמתין 4 שנים למכירת דירה שהתקבלה בירושה?
שאלה בקשר למיסי מדינה
שגיא
03/11/07
לפני כ שנתיים וחצי מכרנו דירה שניתנה בירושה לכמה אחים.
בחלק שלי שקיבלתי קניתי ישר דירה.
עכשיו שאלתי היא כזו....
ידוע לי שבמהלך 4 שנים לא ניתן למכור ללא תשלום מס שבח ,האם זה מדבר על מכירת דירת ירושה ,או שעדין צריך לחקות לסיום תקופת 4 השנים?
ואילו תשלומים נוספים ישנם בשעת מכירת דירה חוץ ממס שבח.
ושאלה חשובה בהמשך למכירת הדריה האם אני אצתרך לשלם שוב מס שבח או יתר מיסים שיש בשעת קניה כנגד אותה הדירה.....
תודה רבה לעונים מקווה שכתבתי ברור...
בחלק שלי שקיבלתי קניתי ישר דירה.
עכשיו שאלתי היא כזו....
ידוע לי שבמהלך 4 שנים לא ניתן למכור ללא תשלום מס שבח ,האם זה מדבר על מכירת דירת ירושה ,או שעדין צריך לחקות לסיום תקופת 4 השנים?
ואילו תשלומים נוספים ישנם בשעת מכירת דירה חוץ ממס שבח.
ושאלה חשובה בהמשך למכירת הדריה האם אני אצתרך לשלם שוב מס שבח או יתר מיסים שיש בשעת קניה כנגד אותה הדירה.....
תודה רבה לעונים מקווה שכתבתי ברור...
מיסוי מקרקעין
עו"ד זהר ארד
מנהל
04/11/07
שגיא שלום.
בכדי לענות לשאלתך יש לבחון באיזה פטור השתמשתם (אם בכלל) במכירת הדירה שהתקבלה בירושה. בחוק מיסוי מקרקעין ישנם מספר פטורים שונים מתשלום מס שבח כאשר אחד מהם המפורט בסעיף 49 (ב)(5) לחוק מאפשר לבקש פטור ממס שבח בגין דירה שהתקבלה בירושה באם המוריש עמד בתנאי הפטור בשעת פטירתו (דירה יחידה, לא מכר ב- 4 שנים וכו). ככל שהשתמשתם בפטור זה בשעת מכירת הדירה, אין לך כל צורך להמתין תקופה של 4 שנים בכדי לבקש פטור בגין מכירת דירתך הנוכחית.
מוצע כי תפנה לעו"ד שייצג אתכם במכירה ו/או תפנה למשרדי מיסוי מקרקעין לבדוק את ההצהרה שהוגשה בקשר למכירת הדירה שהתקבלה בירושה.
בכדי לענות לשאלתך יש לבחון באיזה פטור השתמשתם (אם בכלל) במכירת הדירה שהתקבלה בירושה. בחוק מיסוי מקרקעין ישנם מספר פטורים שונים מתשלום מס שבח כאשר אחד מהם המפורט בסעיף 49 (ב)(5) לחוק מאפשר לבקש פטור ממס שבח בגין דירה שהתקבלה בירושה באם המוריש עמד בתנאי הפטור בשעת פטירתו (דירה יחידה, לא מכר ב- 4 שנים וכו). ככל שהשתמשתם בפטור זה בשעת מכירת הדירה, אין לך כל צורך להמתין תקופה של 4 שנים בכדי לבקש פטור בגין מכירת דירתך הנוכחית.
מוצע כי תפנה לעו"ד שייצג אתכם במכירה ו/או תפנה למשרדי מיסוי מקרקעין לבדוק את ההצהרה שהוגשה בקשר למכירת הדירה שהתקבלה בירושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של חתימה על זיכרון דברים?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
האם תיקון מוצרי חשמל לשימוש שוכר הם באחריות המשכיר?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?