האם יש בעיה ברישום חדר בדירה כמחסן בעת קניית דירה?
דחוף יעוץ לפמי קניית דירה
מתן
20/10/07
אני עומד בפני קניית דירה, יש לי עורך דין,אבל בכל זאת אבקש עוד חוות דעת, הדירה בטאבו רשומה כדירת 3 חדרים + 2 מחסנים צמודים לדירה הם חלק אינטגרלי מהדירה, בפועל מדובר בדירת 4 חדרים הדירה בת 10 ובפועל היא נבנתה ללא מחסן אחד - קירותי לא ניבנו והוא חלק מהדירה, והמחסן השני הוא בפועל נבנה כיחידת הורים.
השאלה עם יכולה להתעורר בעיה עם הרישום של חדר בדירה כמחסן?
מבחינת מס שבח? מבחינת קבלת משכנתא , שהבנק יעריך את הדירה כדירת 3 חדרים משום שכך היא רשומה, למרות שהיא 4 , ועקב כך לא יאשר את ההלואה?
עורך הדין אמר לי שאין בעיה שמישום שמדובר בשטח שהוא אינטגרלי של הדירה ,אף אחד לא יכול להגיד על השימוש שאני עושה בחלקי הדירה, ובנוסף חלה התיישנות.
אני לא שקט , וזקוק לחוות דעת נוספת בדחיפות!!!
השאלה עם יכולה להתעורר בעיה עם הרישום של חדר בדירה כמחסן?
מבחינת מס שבח? מבחינת קבלת משכנתא , שהבנק יעריך את הדירה כדירת 3 חדרים משום שכך היא רשומה, למרות שהיא 4 , ועקב כך לא יאשר את ההלואה?
עורך הדין אמר לי שאין בעיה שמישום שמדובר בשטח שהוא אינטגרלי של הדירה ,אף אחד לא יכול להגיד על השימוש שאני עושה בחלקי הדירה, ובנוסף חלה התיישנות.
אני לא שקט , וזקוק לחוות דעת נוספת בדחיפות!!!
חוות דעת נוספת
עו"ד זהר ארד
מנהל
21/10/07
מתן שלום. זה יהיה מאוד לא רציני, לא אחראי ואף מסוכן, ליתן לך חוות דעת משפטית נוספת בהסתמך על הנתונים שכתבת מבלי לעיין בכל המסמכים הרלבנטיים ומבלי לעשות את כל הבדיקות הרלבנטיות ברשות המקומית ובמשרדי מיסוי מקרקעין.
זה לגיטימי שהינך מבקש חוות דעת נוספת, אך במקרה כזה נראה כי יהיה עליך לפנות לעו"ד נוסף המתמחה בתחום עם כל המסמכים והפרטים הרלבנטיים.
מצטער שלא יכולתי לעזור מעבר לכך.
זה לגיטימי שהינך מבקש חוות דעת נוספת, אך במקרה כזה נראה כי יהיה עליך לפנות לעו"ד נוסף המתמחה בתחום עם כל המסמכים והפרטים הרלבנטיים.
מצטער שלא יכולתי לעזור מעבר לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
