איך מוחקים הערת אזהרה בטאבו לפני מכירת דירה לאדם אחר?
מחיקת הערת אזהרה בטאבו
המתוסכל
08/10/07
אני מבקש למכור את הדירה שלי לאדם אחר, לאחר שהקונה המקורי לא משלם בזמן אך רשם הערת אזהרה לטובתו בטאבו. האם מחיקת ההערה היא הכרחית?
מחיקת הערת אזהרה
עו"ד זהר ארד
מנהל
09/10/07
לשם מכירת הדירה לאדם אחר אכן יש צורך למחוק את הערת האזהרה.
אסביר בקליפת האגוז, כי הערת האזהרה מהווה מעין "מחסום" המגן על הקונה מזכויות סותרות כגון עיקולים מאוחרים (שמקורם במוכר), וכן מגנה על הקונה מביצוע עסקאות סותרות על ידי המוכר.
העסקה החדשה שהנך מבקש לבצע הינה עסקה אשר סותרת את העסקה הראשונה, וזאת כל עוד העסקה הראשונה לא בוטלה כדין. לפיכך, גם אין די בביטול הערת האזהרה (דבר לא פשוט בפני עצמו) אלא יש ראשית לפעול לביטול העסקה הראשונה. מוצע כי תפנה לעו"ד אשר יצג אותך בעסקת המכר ואשר וודאי מכיר ובקיא בכל פרטיה ותנאיה.
אסביר בקליפת האגוז, כי הערת האזהרה מהווה מעין "מחסום" המגן על הקונה מזכויות סותרות כגון עיקולים מאוחרים (שמקורם במוכר), וכן מגנה על הקונה מביצוע עסקאות סותרות על ידי המוכר.
העסקה החדשה שהנך מבקש לבצע הינה עסקה אשר סותרת את העסקה הראשונה, וזאת כל עוד העסקה הראשונה לא בוטלה כדין. לפיכך, גם אין די בביטול הערת האזהרה (דבר לא פשוט בפני עצמו) אלא יש ראשית לפעול לביטול העסקה הראשונה. מוצע כי תפנה לעו"ד אשר יצג אותך בעסקת המכר ואשר וודאי מכיר ובקיא בכל פרטיה ותנאיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה לתושב חוץ?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?
האם תיקון מוצרי חשמל לשימוש שוכר הם באחריות המשכיר?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?