האם ניתן לתבוע את בעלת הדירה בעקבות מכירתה אם עזבתי לפני תאריך סיום החוזה?
חוזה שכירות
שרון
30/06/11
שלום רב,
שכרתי דירה במשך 3 שנים , החוזה התחדש כל שנה בחודש אוגוסט. באוגוסט 2011 הייתי אמורה לפנות אותה עפ"י החוזה. במהלך מאי בעלת הדירה פנתה אליי ואמרה כי היא מוכרת את הדירה ובעצם לא נחדש חוזה. אני התארגנתי ומכיוון שיש ברשותי דירה והיא התפנתה ב 1/6 החלטתי לסיים את החוזה ב 15/6 כמובן עם מתן הודעה של למעלה מחודש סוכם בחוזה כי במידה ואני מפנה לפני ה 15/8 אני צריכה לדאוג לדיירים.
האם הנ"ל לא מתבטל עקב ההודעה של בעלת הדירה כי היא מוכרת את הדירה, האם יש מקום לתבוע אותה? אודה לתשובתכם.
שכרתי דירה במשך 3 שנים , החוזה התחדש כל שנה בחודש אוגוסט. באוגוסט 2011 הייתי אמורה לפנות אותה עפ"י החוזה. במהלך מאי בעלת הדירה פנתה אליי ואמרה כי היא מוכרת את הדירה ובעצם לא נחדש חוזה. אני התארגנתי ומכיוון שיש ברשותי דירה והיא התפנתה ב 1/6 החלטתי לסיים את החוזה ב 15/6 כמובן עם מתן הודעה של למעלה מחודש סוכם בחוזה כי במידה ואני מפנה לפני ה 15/8 אני צריכה לדאוג לדיירים.
האם הנ"ל לא מתבטל עקב ההודעה של בעלת הדירה כי היא מוכרת את הדירה, האם יש מקום לתבוע אותה? אודה לתשובתכם.
שכירות דירה
עו"ד אלון אבלה
03/07/11
שרון שלום,
1. שאלתך נתונה לפרשנות.
2. מחד, ניתן לטעון כי יצאת מהדירה לאור מכירת הדירה הצפויה וכדי שלא לאבד את הדירה החלופית.
3. מאידך, ולפי לשון ההסכם הדווקני ישנה חובה למציאת שוכר חלופי. משכירת הנכס יכולה לטעון, ואולי גם בצד, כי ההודעה על המכירה יפה רק לאחר סיום ההסכם, ולכן עליך או לשלם את יתרת הזמן עד סום מועד השכירות או למצוא כבר ממועד זה שוכרים חלופיים.
4. אמליץ לך להגיע להסדר עם המשכירה בעניין.
בהצלחה
1. שאלתך נתונה לפרשנות.
2. מחד, ניתן לטעון כי יצאת מהדירה לאור מכירת הדירה הצפויה וכדי שלא לאבד את הדירה החלופית.
3. מאידך, ולפי לשון ההסכם הדווקני ישנה חובה למציאת שוכר חלופי. משכירת הנכס יכולה לטעון, ואולי גם בצד, כי ההודעה על המכירה יפה רק לאחר סיום ההסכם, ולכן עליך או לשלם את יתרת הזמן עד סום מועד השכירות או למצוא כבר ממועד זה שוכרים חלופיים.
4. אמליץ לך להגיע להסדר עם המשכירה בעניין.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
