האם חוסר שסתום בממ"ד נחשב לפגם בדירה שנרכשה יד2?
שאלה על קניית דירה
חגית
20/06/11
רכשתי דירה יד2 בנס ציונה.
בחוזה המכר המוכר הצהיר שכל מערכות הבית תקינות ושאין שום פגם נסתר.
היום, חודש אחרי חתימת החוזה הלכנו לדירה כדי לקחת מידות ושם ראינו שבממ"ד יש מזגן (לא שמנו לב לזה לפני כן). שאלנו את המוכר אם יש לו את השסתום המיוחד שאמור לסתום את הפתח בשעת צרה אך הוא אמר שאין לו .
האם זו עילה לתביעה? האם ממ"ד לא אטום נקרא פגם???
כורכת הדין שלי טוענת שאין עילה לתביעה כי ככה רכשנו את הדירה ובעיה שלנו שלא שמנו לב אך אני איני מסכימה מכיוון שבעל הדירה לא יידע אותנו שהממ"ד לא אטום
בחוזה המכר המוכר הצהיר שכל מערכות הבית תקינות ושאין שום פגם נסתר.
היום, חודש אחרי חתימת החוזה הלכנו לדירה כדי לקחת מידות ושם ראינו שבממ"ד יש מזגן (לא שמנו לב לזה לפני כן). שאלנו את המוכר אם יש לו את השסתום המיוחד שאמור לסתום את הפתח בשעת צרה אך הוא אמר שאין לו .
האם זו עילה לתביעה? האם ממ"ד לא אטום נקרא פגם???
כורכת הדין שלי טוענת שאין עילה לתביעה כי ככה רכשנו את הדירה ובעיה שלנו שלא שמנו לב אך אני איני מסכימה מכיוון שבעל הדירה לא יידע אותנו שהממ"ד לא אטום
פגם בדירה
עו"ד אלון אבלה
21/06/11
חגית שלום,
1. כפי שציינת בפנייתך "לא שמתם לב לזה לפני כן", מכן שלא מדובר בפגם נסתר, וקשה לומר שמדובר גם בפגם של ממש.
2. חוסר של חלק בממ"ד, אינו עולה כדי פגם של ממש בנכס עצמו, וזה יכול להחשב לכל היותר לחלק זעיר שניתן לרכושו בנקל ולחברו לממ"ד.
3. כן באפשרותכם לבטל את המזגן בממ"ד.
4. צודקת עורך דינכם בטענה כי היה עליכם מלכתיחלה לשים לב לכך שישנו מזגן בממ"ד.
5. נראה בנסיבות העניין כי יש ביכולתך לגרום לכך שהממ"ד יחזור ויהיה אטום.
בהצלחה
1. כפי שציינת בפנייתך "לא שמתם לב לזה לפני כן", מכן שלא מדובר בפגם נסתר, וקשה לומר שמדובר גם בפגם של ממש.
2. חוסר של חלק בממ"ד, אינו עולה כדי פגם של ממש בנכס עצמו, וזה יכול להחשב לכל היותר לחלק זעיר שניתן לרכושו בנקל ולחברו לממ"ד.
3. כן באפשרותכם לבטל את המזגן בממ"ד.
4. צודקת עורך דינכם בטענה כי היה עליכם מלכתיחלה לשים לב לכך שישנו מזגן בממ"ד.
5. נראה בנסיבות העניין כי יש ביכולתך לגרום לכך שהממ"ד יחזור ויהיה אטום.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
