איך כדאי לפעול כאשר שוכר הכניס שוכר משני בניגוד להסכם השכירות?
הכנסת שוכר משני בניגוד לחוזה
גל
01/06/11
אשמח לדעת כיצד עדיף לפעול בנוגע להכנסת שוכר משני בניגוד לאמור בהסכם שכירות. לקוח שלי הינו בעל נכס המושכר לשוכר אשר ללא הסכמה ובניגוד גמור לאמור בהסכם הכניס שוכר משני וערך עימו חוזה שכירות נפרד. על פי החוזה הראשי הכנסת שוכר משני תותר רק בהסכמת המשכיר ובאישורו. ללקוח שלי לא ניתנה בכלל זכות הסירוב, החוזה עם השוכר המשני נערך כמחטף. הלקוח אינו מעונין במלחמה בעניין אולם בכל זאת יש להגיב לפעולה הזו. מה כדאי לעשות?
הכנסת שוכר משני
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
גל שלום,
1. הואיל, והלקוח שלך רוצה להימנע מ"מלחמות" אזי אין צורך בנקיטת הליכים משפטיים.
2. על הלקוח שלך לפעול לכך שייחתם גם מולו הסכם שכירות ישיר בינו לבין שוכר המשנה.
3. הלקוח שלך צריך לדרוש ערובות משוכר המשנה.
4. אם לא יתקיימו שני התנאים לעיל, לכל הפחות, הלקוח שלך יהיה חפוש מאד, ואז אולי בכל מקרה כדאי לשקול נקיטת הליכים משפטיים, הן כנגד השוכר הראשי והן כנגד שוכר המשנה, זאת לאחר שליחת הודעה על ביטול הסכם השכירות עקב ההפרה שבוצעה.
בהצלחה
1. הואיל, והלקוח שלך רוצה להימנע מ"מלחמות" אזי אין צורך בנקיטת הליכים משפטיים.
2. על הלקוח שלך לפעול לכך שייחתם גם מולו הסכם שכירות ישיר בינו לבין שוכר המשנה.
3. הלקוח שלך צריך לדרוש ערובות משוכר המשנה.
4. אם לא יתקיימו שני התנאים לעיל, לכל הפחות, הלקוח שלך יהיה חפוש מאד, ואז אולי בכל מקרה כדאי לשקול נקיטת הליכים משפטיים, הן כנגד השוכר הראשי והן כנגד שוכר המשנה, זאת לאחר שליחת הודעה על ביטול הסכם השכירות עקב ההפרה שבוצעה.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
