האם קוצרה תקופת ההמתנה למכירת דירה כדי לקבל פטור ממס שבח?
מס שבח
לירן
24/05/11
שלום רב,
ברצוני לשאול האם בגלל מצב הנדל"ן בארץ התקצרה תקופת הזמן שבה יש לחכות לפני שמוכרים דירה ולא נצטרך לשלם מס שבח.
אם אינני טועה, כיום לאחר 18 חודשים מיום חתימת החוזה, במידה ובעל דירה מוכר אותה, הוא פטור מתשלום מס שבח.
האם אני צודק בדבריי?
אודה על תשובתכם
ברצוני לשאול האם בגלל מצב הנדל"ן בארץ התקצרה תקופת הזמן שבה יש לחכות לפני שמוכרים דירה ולא נצטרך לשלם מס שבח.
אם אינני טועה, כיום לאחר 18 חודשים מיום חתימת החוזה, במידה ובעל דירה מוכר אותה, הוא פטור מתשלום מס שבח.
האם אני צודק בדבריי?
אודה על תשובתכם
פטור ממס שבח
עו"ד אלון אבלה
25/05/11
לירן שלום,
1. הינך מתייחס לשאלתך לשני חוקים שונים לגבי פטור ממס שבח.
2. לגבי קיצור תקופת הזכאות לצורך עידוד הגדלת היצע הדירות, הוחל חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע לדירות - הוראת שעה), 2011, הקובע מועד קצר של שנתיים במקום ארבע שנים, לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה מזכה.
3. לגבי המתנה של 18 חודשים, ההתייחסות הינה לסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ומכירה), 1963.
4. שים לב שבשני המקרים לצורך קבלת הפטור מדובר בדירה מזכה.
5. מומלץ תמיד, וביתר שאת בענייני מקרקעין, לפנות לעו"ד המתמחה בעניין.
6. תוכל גם להפנות את שאלתך זו לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
1. הינך מתייחס לשאלתך לשני חוקים שונים לגבי פטור ממס שבח.
2. לגבי קיצור תקופת הזכאות לצורך עידוד הגדלת היצע הדירות, הוחל חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע לדירות - הוראת שעה), 2011, הקובע מועד קצר של שנתיים במקום ארבע שנים, לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה מזכה.
3. לגבי המתנה של 18 חודשים, ההתייחסות הינה לסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ומכירה), 1963.
4. שים לב שבשני המקרים לצורך קבלת הפטור מדובר בדירה מזכה.
5. מומלץ תמיד, וביתר שאת בענייני מקרקעין, לפנות לעו"ד המתמחה בעניין.
6. תוכל גם להפנות את שאלתך זו לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
