כיצד מעבירים זכות שכירות במקרקעי ישראל במקרה של בעלות מדינה?
שאלה לגבי העברת זכויות
עו"ד צעיר
09/08/10
בנסח טאבו רשום בעלות-המדינה ושם הלקוח מופיע תחת הכותרת חכירות כשלצידו כתובה "מהות הפעולה" - "שכירות",
האם זה אומר שצריך להחתים את הלקוח על שטר העברת זכות שכירות במנהל? או שעדיין אפשר להחתימו על שטרי מכר? איך יודעים?
(מדובר בבניה נמוכה, צמוד קרקע)
תודה מראש!!
האם זה אומר שצריך להחתים את הלקוח על שטר העברת זכות שכירות במנהל? או שעדיין אפשר להחתימו על שטרי מכר? איך יודעים?
(מדובר בבניה נמוכה, צמוד קרקע)
תודה מראש!!
תשובה - העברת זכויות
מאיה
19/09/10
שטר מכר נדרש כאשר הזכות המועברת היא זכות הבעלות. במקרה שבו מנהל מקרקעי ישראל מעורבים, הרי שהבעלות במקרקעין היא של מדינת ישראל /קק"ל/רשות הפיתוח ולכן במקרה שתיארת מדובר בהעברת זכות שכירות/חכירה בלבד, ולא בזכות הבעלות. לכן השטר הנכון אותו עליך להכין ולהחתים הוא שטר להעברת זכות שכירות, ועליך לקבל את חתימת נציג המינהל המסכים להעברה. לשם כך עליך להגיש למנהל את שטרות ההעברה חתומים ומאומתים ב6 העתקים, בצירוף מסמכים נוספים (כגון בקשה להעברת הזכות, יפויי כוח וכו' - פירוט מדויק של המסמכים שצריך אפשר למצוא באתר שלהם). מקווה שעוזר, ובהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
