מהי חובת המשכיר לתיקון נזקים בדירה בעקבות פגיעות חיצוניות?
רשמח לקבל עזרה בנושא שכירות.
יהודה
16/02/10
השכרתי את דירתי לדייר. בעקבות תיקון דוד השמש אצל השכן, נשברו מס' רעפים שבעקבותיהם נכנס מים לדירה. שאלתי היא על מי רובצת האחריות לתיקון. לציין שבקשתי מהדייר ששוכר את הדירה שיפנה לאותו שכן על מנת לתקן את הרעפים והא מספר לי ספורים למה לא ניתן למצוא את השכן. האם האחריות על המשכיר או על השוכר לדאוג לתיקון. הוא קבל את הדירה ללא נזילות ורעפים תקינים, ועד הבית מתנער ובצדק. תודה לתשובתכם.יהודה
תיקון רעפים
יעל
16/02/10
ראשית יש לבחון מה הוגדר בהסכם השכירות. יחד עם זאת גדר ההגיון הוא שחובת הטיפול בבעיה והתיקון מוטלים על בעלי הדירה המשכירים ולא על השוכר. המדובר בתקלה או ליקוי שאין לשוכר כל קשר עימה.
חובת תיקון המושכר
סטודנט
17/02/10
שלום יהודה,
ראשית, במישור היחסים בינך ובין השוכר:
הפגם המתואר נשמע כדבר המגביל את השימוש בדירה באופן ניכר ולכן מוטלת עלייך חובה חוקית, כמשכיר הדירה, לטפל בעניין. זאת להוציא מקרים בהם השוכר אחראי לנזק לפי הדין או לפי המוסכם בחוזה השכירות. זכור כי הינך בעל הנכס והדייר הינו משתמש בלבד, עלייך להעמיד לרשותו נכס ראוי ותקין על מנת שיוכל לעשות בו שימוש הולם.
שנית, אם הינך סבור כי הנזק נגרם כתוצאה מהתיקון שביצע שכנך, אתה רשאי לפנות אליו בדרישה לתיקון או תשלום עלות התיקון.
בהצלחה!
ראשית, במישור היחסים בינך ובין השוכר:
הפגם המתואר נשמע כדבר המגביל את השימוש בדירה באופן ניכר ולכן מוטלת עלייך חובה חוקית, כמשכיר הדירה, לטפל בעניין. זאת להוציא מקרים בהם השוכר אחראי לנזק לפי הדין או לפי המוסכם בחוזה השכירות. זכור כי הינך בעל הנכס והדייר הינו משתמש בלבד, עלייך להעמיד לרשותו נכס ראוי ותקין על מנת שיוכל לעשות בו שימוש הולם.
שנית, אם הינך סבור כי הנזק נגרם כתוצאה מהתיקון שביצע שכנך, אתה רשאי לפנות אליו בדרישה לתיקון או תשלום עלות התיקון.
בהצלחה!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
