האם אני חייב לשלם דמי תיווך למתווך אם לא סגרתי איתו עסקה?
תשלום למתווך
מני
07/04/11
לפני כחודש פניתי למשרד תיווך והתעניינתי בדירה,נקבעה פגישה ונסעתי ברכבי ביחד עם המתווך ראינו את הדירה והדירה לא מצאה חן בעיניי וכאשר חזרנו למשרדו,ראיתי שלט למכירה על דירה ועצרתי לראות את הדירה המתווך אמר לי שאם אני מעוניין בדירה היא בעצם רשומה אצלו (מה שהיתברר כלא נכון) והוא יקבע פגישה לראות את הדירה, לאחר כשבוע נקבעה פגישה,ראיתי את הדירה ולא נראתה לי. בצמוד לדירה הייתה עוד דירה השייכת לאח של בעל הדירה לקחתי את הטלפון שלו ולאחר כשבוע ללא המתווך ניגשתי לראות את הדירה וסגרתי את הרכישה מהאח, המתווך דורש ממני דמי תיווך האם אני חייב לשלם לו ?
חתמתי על טופס הזמנה כשכתוב הרחוב ומס' הבניין ללא מס' הדירה
חתמתי על טופס הזמנה כשכתוב הרחוב ומס' הבניין ללא מס' הדירה
זכאות לדמי תיווך מתי
עו"ד א. מירוז
07/04/11
לדעתי, מדובר במקרה גבולי. בפסיקה יש פנים לכאו ולכאן בכל הקשור לזכאות לדמי תיווך.
בחוק המתווכים יש מכלול תנאים לזכאות המתווך לדמי תיווך. בין היתר עליו להיות הגורם היעיל ביציתר העסקה.
המקרה הנ"ל לחובת המתווך שהוא הטעה אותך לחשוב שהדירה היא בטיפולו. האם ניסית להתקשר לטלפון שפורסם במודעה? וכן, שהדירה ליד לא היתה בטיפולו והוא לא היה מעורב בעסקה.
מאידך, לזכותו שהא הראה לך את הדירה שהקשר עם בעליה הוביל בסופו של דבר לעסקה.
כמו כן, יש קושי ראייתי (כיצד מוכיחים).
לסיכום, מומלץ שתתייעץ עם עו"ד שיבדוק את כל פרטי המקרה. כמו כן, לאחר יעוץ, אפשר לשקול אפשרות פשרה.
בחוק המתווכים יש מכלול תנאים לזכאות המתווך לדמי תיווך. בין היתר עליו להיות הגורם היעיל ביציתר העסקה.
המקרה הנ"ל לחובת המתווך שהוא הטעה אותך לחשוב שהדירה היא בטיפולו. האם ניסית להתקשר לטלפון שפורסם במודעה? וכן, שהדירה ליד לא היתה בטיפולו והוא לא היה מעורב בעסקה.
מאידך, לזכותו שהא הראה לך את הדירה שהקשר עם בעליה הוביל בסופו של דבר לעסקה.
כמו כן, יש קושי ראייתי (כיצד מוכיחים).
לסיכום, מומלץ שתתייעץ עם עו"ד שיבדוק את כל פרטי המקרה. כמו כן, לאחר יעוץ, אפשר לשקול אפשרות פשרה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
את מי לתבוע?
המזרון שוקע בניגוד להבטחות
כיצד ניתן לבקש היתר ייצוג בתביעה קטנה עבור אישה מבוגרת?
האם מותר למכור מוצרים פגי תוקף?
האם בעלת המקום יכולה לדרוש ממני תשלום נוסף לביטול עסקה ללא חוזה?