האם ניתן לבטל חוזה שכירות בעקבות שכנים שמפגעים באיכות החיים?
דירה בשכירות
יפעת
10/05/09
כשהשכרנו את דירתינו בעלת הבית אמרה שהשכנים הם זוג מבוגר ונחמד, שלא יעשה רעש ולא יעשה בעיות.
לנו יש קטנוע, שברשות אנחנו מחנים אותו בחדר מדרגות.
בכל פעם שניסינו לעשות משהו קטן לטובת הבניין, השכנים התנגדו, ועשו בלגן, יש לנו סיבה להאמין שבגלל הדרישה שלהם להשאיר את השער סגור, ניסו לפגוע במתכוון בקטנוע (יש הודעה מבעל המוסך שתיקן את הנזק, שמישהו שיחק בקטנוע).
כל הזמן היו לנו רק מריבות עם השכנים האלו, שלא הסתדרנו איתם על כלום (כמעט).
האם יש לנו עילה לבטל את החוזה בשל השכרה בחוסר תום לב של המשכירה (שאמרה שהם שכנים נוחים, והם התגלו ככאלו שהורידו לנו את איכות החיים ופגעו לנו בקטנוע)?
תודה על כל תשובה.
לנו יש קטנוע, שברשות אנחנו מחנים אותו בחדר מדרגות.
בכל פעם שניסינו לעשות משהו קטן לטובת הבניין, השכנים התנגדו, ועשו בלגן, יש לנו סיבה להאמין שבגלל הדרישה שלהם להשאיר את השער סגור, ניסו לפגוע במתכוון בקטנוע (יש הודעה מבעל המוסך שתיקן את הנזק, שמישהו שיחק בקטנוע).
כל הזמן היו לנו רק מריבות עם השכנים האלו, שלא הסתדרנו איתם על כלום (כמעט).
האם יש לנו עילה לבטל את החוזה בשל השכרה בחוסר תום לב של המשכירה (שאמרה שהם שכנים נוחים, והם התגלו ככאלו שהורידו לנו את איכות החיים ופגעו לנו בקטנוע)?
תודה על כל תשובה.
דירה בשכירות
עו"ד יקי רנד
מנהל
11/05/09
שאלתך איננה ברורה מספיק.
מי נתן רשות להכנסת הקטנוע לחדר המדרגות ?
מה הכוונה "ניסיתם לעשות משהו לטובת הבנין" ?
מהי בדיוק הדרישה לשער סגור ?
בכל מקרה, אם לא מדובר בפרט מהותי אשר המשכירה הסתירה ממכם ביחס לשכנים, אינני רואה כיצד ניתן לבטל החוזה.
כמובן שאם חייכם הפכו לבלתי נסבלים, שלא באשמתכם, ועל המשכירה היה לצפות מצב זה, יתכן וקיימת עילת ביטול, אולם לא הוצגו על ידך נתונים אלה ( מלבד חשד בנוגע לפגיעה בקטנוע).
מי נתן רשות להכנסת הקטנוע לחדר המדרגות ?
מה הכוונה "ניסיתם לעשות משהו לטובת הבנין" ?
מהי בדיוק הדרישה לשער סגור ?
בכל מקרה, אם לא מדובר בפרט מהותי אשר המשכירה הסתירה ממכם ביחס לשכנים, אינני רואה כיצד ניתן לבטל החוזה.
כמובן שאם חייכם הפכו לבלתי נסבלים, שלא באשמתכם, ועל המשכירה היה לצפות מצב זה, יתכן וקיימת עילת ביטול, אולם לא הוצגו על ידך נתונים אלה ( מלבד חשד בנוגע לפגיעה בקטנוע).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר להגיש כתב הגנה של למעלה מ-20 עמודים בתביעות קטנות?
המדפסת הפסיקה לעבוד
תביעה על אספקת מוצר
האם אפשר לתבוע חברה שנמצאת בחדלות פירעון בתביעה קטנה?
מגבלות במסגרת תביעה קטנה