איך יכולה זיוה להתמודד עם העלאת מחיר השכירות בתקופת האופציה?
מחיר שכירת דירה בתקופת האופציה
זיוה
22/11/08
אני גרה בדירה בשכירות כבר שש שנים .בחוזה האחרון העלה בעל הבית את המחיר השכירות מ-650$ ל-750$. בחוזה האחרון נרשם סעיף האופציה בניסוח זה:"לשוכר ניתנת הזכות להאריך את תקופת הסכם זה בשנים עשר חודשים נוספים (להלן "תקופת האופציה") וזאת על ידי מתן הודעה ....כל תנאי חוזה זה (למעט גובה ומועדי התשלום של דמי השכירות ) יחולו גם בתקופת האופציה."
עכשיו בעל הבית דורש ממני 1000$ ולא היה מוכן בחתימת החוזה להכניס הגדרת המחיר של תקופת האופציה , בשום אופן. העליה הזו מאלצת אותי לעזוב למרות שאיני רוצה בכך כי המחיר מעבר ליכולתי לשלם.
האם יש לו זכותו להעלות את המחיר באופן דרסטי כל כך? אגב לאורך חמש שנים הוא לא העלה כלל את המחיר ורק בשנה שעברה עלה המחיר כפי שציינתי.
מה עלי לעשות?
תודה מראש על תשובה מהירה
זיוה
עכשיו בעל הבית דורש ממני 1000$ ולא היה מוכן בחתימת החוזה להכניס הגדרת המחיר של תקופת האופציה , בשום אופן. העליה הזו מאלצת אותי לעזוב למרות שאיני רוצה בכך כי המחיר מעבר ליכולתי לשלם.
האם יש לו זכותו להעלות את המחיר באופן דרסטי כל כך? אגב לאורך חמש שנים הוא לא העלה כלל את המחיר ורק בשנה שעברה עלה המחיר כפי שציינתי.
מה עלי לעשות?
תודה מראש על תשובה מהירה
זיוה
אין לך ברירה
אורן
22/11/08
אולי את יכולה לשכנע אותו שזה לא מציאותי ולא יצליח להשכיר בכזה מחיר. אין כל טענה משפטית שתגן עלייך מאחר שתקופת האופציה הוציאה את המחיר מהמשחק ולכן כל שנה המשחק עם המחיר מתחיל מחדש. הכל ענין של היצע וביקוש. אם יש מי שישלם לו 1000$ אז מה ההגיון שישכיר בפחות? הוא לשכת הסעד? סליחה על הציניות - אני מנסה להיות מציאותי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי