מהן הפעולות המיידיות שעליי לעשות כדי לממש את שטרי החוב נגד השוכרת?

השכרתי דירה לדיירת בספטמבר 2009. הדיירת החליטה לאחר החודש השני להפסיק לשלם שכירות על סך 1900ש"ח כל חודש , מסרבת לענות לטלפונים , לא שילמה וועד כלל, לא שילמה גז, יוצרת רעש סביבתי שגורם לשכנים סבל עד כדי פנייה אלי לטיפול בנושא.
לאחר פניות מרובות שלי לתשלום החוב ולפינוי מיידי של הדירה, סירבה הדיירת לעזוב, למרות הבטחות שלה לעזוב הדירה. לבסוף פינתה כ- 70% מתחולת הדירה , השאירה את השאר, ועזבה את הדירה כאשר הדברים שלה עדיין בבית. ללא ברירה ביקשתי אישור מהדיירים בבניין לאכסן זמנית את הדברים במחסן הביניין, כדי שאוכל להשכיר את הדירה לדיירים אחרים. מיותר לציין את הייאוש ועוגמת הנפש לי ולמשפחתי מעיניין זה, ובעיקר הנזק הכלכלי.
שאלתי: מה הפעולות המיידיות שעלי לעשות כעת?
עלי לציין שיש לי שטרי חוב של 3X5000 ש"ח משני ערבים שונים ייחד עם צילום תלושי משכורת,
האם אני יכול לממש מיידית את שטרי החוב או להכנס להרפתקאה נוספת של משפטים מול השוכרת שידוע מראש שאיין לה כל כוונה לשלם לי כל סכום שהוא.
עלי לציין מספר עובדות חשובות:
שני הערבים קיבלו מכתבים לדרישה להתערבות וטיפול בנושא, כולל אזהרה למימוש שטר החוב מולם.
לשוכרת אין שום יכולת כלכלית לשלם לי כסם , התגרשה כאשר נכנסה לדירה, וידועה כאשה נוכלת שלא עומדת בהתחייבויות שלה.